房产不过户公证没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记，若产权人与出卖方发生产权纠纷时，由于缺乏登记程序，所有权效力将无法确定，因而自...
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。 3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。 4、在农村集体土地上兴建的房屋。...
珠海买房不能直接入户。在珠海市工作的非本市户籍人员，符合规定，同时符合以下三个条件的，才可以将市外户籍迁入珠海市：一是自申请迁入珠海市之日前五年内在珠海市连续居住；二是自申请迁入珠海市之日前五年内在珠...
1、准备所需的材料：准备落户所需的各种材料，主要包括身份证、户口本、居住证明、结婚证明等，这些材料都是落户申请必不可少的。 2、办理登记手续：落户者需要到当地派出所办理登记手续，并且提供上述材料，按照...
卖房是不要缴纳契税的，契税是有房屋的接收方交纳的税费，也就是房子的买家，出让方不用考虑契税。但是出让方也是有税费的，比如营业税、个人所得税还有一些杂项费用。另外二手房交易的时候税费是可以由交易双方协商...
房屋过户一般情况下不会查看征信。房屋过户是房地产权益的转移，与购房者的个人信用状况并没有直接关联。因此，在正常的房屋过户过程中，不会要求购房者提供或查看他们的征信记录。然而，需要注意的是，房屋过户可能...
买方购买不动产时，根据《国家税务总局关于实施房地产税收政策暂行办法》的规定，必须缴纳一定金额的契税，应该仔细研究合同规定、联系当地税务机关查询、把握自身经济条件，以便缴纳契税，保障双方权益。 契税是指...
单纯的过户手续一上午可以办完，但完整的过户流程一上午无法办完。过户需要经过房产登记、合同签署前进行评定等步骤，其中评估需要上门完成，一般需要等待一段时间。因此，如果是一套完整的过户流程，一上午肯定完成...
按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况： 1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税; 2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税; 3、首套...
二手房过户可以委托，但委托别人办理二手房过户，需要向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》，此外，被委托人还需要出具身份证等材料，然后才能够进行办理。 二手房过户的流程 ...
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