1、协商维修 通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，...
1、外观检查：新房的外观检查是验收中的第一步。首先要确保建筑结构的完整性，检查外墙、窗户、门等是否有损坏或裂缝。其次要观察外墙的颜色是否均匀，有无渗漏现象。还要注意观察屋顶，确认是否存在漏水的问题。 ...
业主可以拒绝收房。根据规定：“不动产交付时应当符合约定的质量标准。符合质量标准的不动产交付后，买受人不得以质量瑕疵为由拒绝接受。”从法律角度来看，购房者在购买房产时应当签订合同，并在合同中约定了房屋的...
1、原材料验收：家装的原材料验收是家装的基础工作，整个家装的质量都会受到影响。在验收原材料时，需要查看原材料的产地、规格、尺寸等方面是否符合所要求的标准。例如，木材的湿度是否合适、石材颜色是否匀称、玻...
验房时是先验房。因为只有先通过验房，了解房屋的实际状况之后再进行交易，才能够确保自己的利益不受到影响。如果是先交钱，装修公司就很难保证会把房子验房的结果第一时间通知业主，还会有可能粉饰问题或者隐瞒问题...
楼盘交付开发商要具备三书一证一表，主要包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。尤其是《竣工验收备案表》，这个对开发商有严...
新房交房需要提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准...
房产过户通常不可以异地办理。根据相关的规定，房产过户必须在该房产所在地的房地产交易中心进行，目前房产过户系统尚未实行全国联网，省内联网也尚未完全实现。如果在某些情况下无法亲自到场参与过户手续，可以通过...
法拍房有抵押也是可以顺利过户的。但需要注意，虽然法律允许抵押房产进行过户，但具体操作可能因地区和政策的不同而有差异。在办理过户前，建议先了解相关的法规和政策，并咨询专业人士的意见。 此外，还需要注意...
1、购买的房产是首套房，且符合国家退税政策的条件。 2、个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配...
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