公寓房产权40年后需要交续期手续费并办理续期。公寓房产本身没有时间限制，但所占用的土地为商业用地，商业用地的使用年限为40年，因此，公寓满40年后需要交续期手续费并办理续期。 续期手续费的支付标准...
1、检查封皮：真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假的房产证封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。 2、查看纸张：真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似...
1、继承过户：需要找评估公司对房屋进行市值评估。房产继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等证明资料。在办理产权登记之前，需到房地产测绘部门进行房屋面积测...
没有土地使用证的房子不能过户。根据规定，房屋及土地使用权属发生变更时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。 如果土地使用证丢失，可以向当地国土资源局提出...
1、联系银行：首先，需要联系贷款银行，了解房产加名的具体流程和所需材料。银行同意后，按照要求准备相关材料。 2、准备材料：准备夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明以及房产证等...
土地证不过户有影响。如果是房产的土地证不过户，影响相对较小，但国有土地的使用证在土地转让后应当办理过户，否则可能导致土地合法权益遭受侵害，无法维护自身权益。 土地证不过户的影响有哪些 一、法律影响 ...
1、纸张质地：真品房产证的纸张是印钞纸，而假证一般用普通纸张印制，质地粗糙。可以通过比对纸张的挺括度(硬挺度)、音色来辨别真伪。真房产证纸张光滑挺实，墨色均匀，而假证则可能线条不齐，油墨不均匀。 2、...
没办房产证之前是否可以办更名，需要根据具体情况判断。 根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在房产证未办理出来之前，从法律上讲是无法进行更名操作的。如果已经完成网签和备案，也是不能随意...
1、自动续期：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、重新签订土地有偿使用合同：房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准后...
房产证上可以写孩子的名字，根据现行法律规定，未成年人在成年之前即具备登记购买房产的民事权利，因此在购置房产时可以将其姓名列入添购对象之中。 不过，未成年人缺乏民事行为能力，房产登记需由法定监护人代办。...
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