1、房屋手续是否齐全 “带押过户”实质就是抵押的房产过户，首先要验证房屋的手续是否齐全，这也是二手房买卖中很重要的环节。特别是带押的二手房，其实更应该验证这些手续，否则，原房主应该承担的风险，就会转嫁...
1、房屋产权要求：交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许进行带押过户交易。 2、买方要求：买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。 3、卖方要求：卖方未结清...
1、带押过户是指在房屋交易中，银行贷款公司将房屋权证抵押给银行，直到买方还清贷款后，银行才将房屋权证交还给卖方。而先放款再过户是指银行先向卖方放款，然后再将房屋过户给买方。这两种方式的本质不同，前者是...
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等...
贷款买二手房不是先过户，一般都是先办理贷款再办理过户手续的。银行通常规定二手房的房龄在20-25年以下，对于老旧房屋，即使可以申请贷款，银行也会降低借款人的贷款比例。大多数银行贷款的门槛是房龄不到20...
1、买方承担：二手房过户登记费、二手房过户契税、二手房过户核档费。 2、卖方承担：二手房过户土地收益金、二手房过户营业税及附加、二手房过户个人所得税、评估费。 3、买卖双方均摊：二手房交易手续服务费、...
买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。 购买二...
二手房网签一般5天左右才能过户，地方不同可能有所差别。同时，如果是全款交易，资质通过，拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷，才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日...
买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定： 1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。 2、历史遗留问题，就是以前开发商有大...
二手房更名能便宜。如果是夫妻之间更名，可以通过加名再除名的方式，这样就只需交付工本费。如果不是夫妻关系，可以采取赠与的方式更名，相较于买卖房屋更名而言，需要缴纳的费用会更低一些。在二手房交易的过程当中...
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