1、协商沟通：首先尝试与原房主进行沟通，了解其不愿意配合过户的具体原因，并尝试通过协商找到双方都能接受的解决方案。 2、发送催告函：向原房主发送书面催告函，要求其按照合同约定配合完成过户手续，并注明最...
1、线上查询：可以登录国家税务总局官网，在“税务服务”栏目中选择“涉税查询”，输入相关信息进行查询；也可以搜索并关注当地税务公众号，在公众号中选择“微办税”功能，输入身份证识别号等信息进行查询。 2、...
房子抵押了还能过户，但需要满足一定条件。抵押房屋是可以过户的，但必须先取得抵押权人的同意，通常是贷款银行。如果能够提前清偿贷款或者提供其他足额担保，经抵押权人同意后，可以办理过户手续。 抵押房过...
房产过户不一定必须本人到场。如果本人不能到场，可以办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。办理时需要携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等材料。 1、必须本人到场...
新买的房子可以过户。根据相关法律规定，刚购买的房子是可以进行过户的，但需要支付一定的过户费用，包括个人所得税、手续费和评估费等。需要注意的是，如果新买的房子房产证还没下来，则不能过户。因为房产证...
房产有贷款时，是不可以直接过户的。根据我国法律规定，房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为。然而，这并不意味着房产有贷...
理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出...
子女的房子过户给父母需要交费，房屋过户过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税等。携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记，房管局出具新的房产证，该房产即转...
房子过户能写两个人的名字，根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，房产证上写多少人的名字是没有限制的。在办理房产证时，第一业主会持有《房地产权证》，其他共同人则会持有《房地产权共有证》...
1、继承过户是最省钱的方式，因为只需缴纳公证费，其他税费全免。继承过户的优点在于费用低，但需要在父母去世后才能进行，无法在父母生前完成过户。 2、赠与过户适用于房产购买时间较短的情况。赠与过户需要缴纳...
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