1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告。 4、有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格...
1、开发商提供相关文件 验房之前首先要查看：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 2、准备工具 验房专用工具：...
一、商品房验收程序 1、对墙面进行整体检查：看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档，接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。 2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围...
验房发现的问题没解决可以先收房，比如房子的门窗密闭性不够好、开启不够灵活或者墙面掉灰等，这些小的质量问题，购房者可以收房后再让开发商或物业去解决，没什么太大的影响;但如果房子有重大的质量问题，比如主体...
验房师可以通过几种途径寻找：在百度上搜索“验房公司”，就会显示出当地的验房机构。去监理机构寻找。去专业的验收公司寻找。在各类房地产网站、房地产中介、装修公司等地方也可以找到验房师。验房师还可以在网众验...
法拍房一般能验房。法拍房在交房前，需要自己或者通过法院委托的第三方机构，如拍卖行、资产交易中心等，对法拍房进行验收。验收的项目包括：房屋的产权情况、房屋的隐蔽工程、房屋的装修情况等。如果发现有与拍卖公...
交房空鼓既可以要求维修也可以要求赔偿。验房发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商负责对空鼓位置进行维修。业主还可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期...
楼板厚度一般不应小于80mm，暗配管预埋在楼板内时不应小于100mm。顶层厚度不小于120mm，采用双层双向配筋。转换层应符合本规程第十章的有关规定。普通地下室顶板厚度不应小于160mm。地下一层顶层...
开发商延期交房起诉退房能成功，但是需要满足一定的条件才行。根据法律规定，开发商应催告后三个月内仍未交房，请求解除合同可获得支持。但若开发商在合理期限内仍未履行，且另一方明确表示，则解除权应在解除权发生...
房子公摊面积比例太大能不能退房要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照...
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