只有房产证没有土地证是否可以过户，需要根据具体情况来判定。一般来说，进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证，或者房屋的原产权人拥有不动产权证。只有房产证而没有土地证，通常是不能办理过户的。...
1、防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分：预告登记后可以防止房屋开发商将已售房屋进行二次销售或抵押，保护购房者的权益。 2、保证将来实现物权：预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或其他不动...
不一定。房产证上写谁的名字并不直接决定房子的归属权。 房产证上的名字并不直接决定房子的归属，房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中，婚后购买的房产通常被视为共同财产，即使房产证上只写了一方的名字。...
如果房产证上写了两个人的名字，离婚时，夫妻双方需要共同商议房产的所有权分配方式。可以采取平等分配原则，或者根据购房时每位投资者的投入比例进行切割。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法官根据实际情况...
办理房产证需要户口本。根据有关规定和要求，购买商品房办房产证需要户口本，此外还需要携带个人身份证、购房买卖合同以及房屋大修基金、契税缴纳完成的相关证明，否则不能够正常办理房屋产权证书。 办理房产证的...
1、产权年限：50年产权指的是综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权归属年限为50年，而70年产权则是指住宅用地上的房屋建筑产权归属年限为70年。 2、土地性质：50年产权的房屋建筑通常建设在综合用地或...
买房不可以不办房产证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 买房不办房产证的风险有哪些 1、无法...
没有房产证的房子在一般情况下是不可以出租的。房产证是房屋所有权的法律证明，没有房产证的房子可能存在权属不清、违法建筑等问题，因此不具备合法出租的条件。 根据相关法律法规，没有房产证或产权证明不明确的房...
1、自动续期：根据我国相关法律规定，住宅建设用地的使用权期限届满后，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2、延长土地使用权期限：业主可以向当地的国土资源局提出申请，联...
房产证上写谁的名字并不一定意味着房子就是谁的。房产证上的名字并不决定房子的所有权，而是根据具体情况而定。根据我国现行的不动产统一登记制度，不动产权证书上标注的名字即代表该房产归属于相应的产权所有者。然...
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