二手房能够用公积金贷款。不过必须符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
1、贷款咨询：了解公积金贷款政策、条件及流程，可向公积金管理中心或房产中介咨询。
2、提交申请：买卖双方及配偶共同携带相关材料(如身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等)前往住房公积金管理中心申请贷款。
3、签订合同：在公积金管理中心领取《公积金贷款申请表》，填写并签订相关合同。
4、交易过户：房屋买卖双方到房管局办理相应的两证(房屋所有权证、国有土地使用证)交易过户手续。
5、办理抵押：借款人持已办理过户的两证、契税完税发票等材料到公积金管理中心，由公积金管理中心出具贷款承诺书，然后到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款账户。
6、贷款发放：公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方账户。
7、按月还款：借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清。
编辑者：admin
分享到：
官方微信公众号
地址： 网站备案号： 苏ICP备2025164101号-1
启恒房产版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
