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法拍房二拍流拍后如何处理

启恒新房 2025-04-01 14:26

1、降价再次拍卖：根据相关法律规定，法拍房二拍流拍后，可以在六十日内进行第三次拍卖。此时，法院可能会进一步降低起拍价，吸引更多潜在买家参与竞拍。

2、作价抵债：法院可以依据规定，将该房产作价交给申请执行人或其他执行债权人抵偿债务。但这需要债权人同意，并且能够按照法定程序完成抵债手续。

3、解除查封退还：如果申请执行人或其他债权人拒绝接受房产抵债，或者因法律规定不能交付抵债，法院将解除对该房产的查封并将其退还给被执行人。

4、变卖：如果经过三次拍卖均未能成功售出，且债权人不愿意或不能接受房产抵债，法院可以采取变卖的方式处理。这通常涉及到发布变卖公告，公开寻找买家，期限内如有买家愿意以不低于第三次拍卖的保留价购买，则可成交。

编辑者：admin

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