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赠与房子的弊端有哪些

启恒新房 2025-04-01 14:26

1、较高的税费负担：赠与房产需要缴纳一定的税费，如契税、公证费、评估费等。在中国，受赠人通常需要缴纳房产价值3%的契税，以及可能产生的公证费、评估费等其他费用，这会增加受赠人的经济负担。

2、复杂的手续：赠与房产需要完成一系列法律手续，包括但不限于房产评估、公证、过户等，这些程序可能比房屋买卖更为繁琐，耗时较长。

3、潜在的法律风险：赠与过程中，如果房屋权属证明不清晰，或存在抵押、查封等问题，可能会导致赠与无效或产生纠纷。

4、影响继承安排：一旦房产通过赠与方式转移，它将不再属于赠与人的遗产范围，可能会影响赠与人生前的财产规划以及去世后的遗产分配，引发家庭内部矛盾。

5、缺乏对价保护：与买卖不同，赠与是无偿的，一旦赠与完成，赠与人通常不能撤销赠与，这意味着赠与人在赠与后很难因后悔而索回房产。

编辑者：admin

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