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公寓40年产权到期了怎么办

启恒新房 2025-04-01 14:16

1、延长土地使用权期限：公寓40年产权到期后，可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。补交的价格应低于同类土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。延长土地使用权期限的具体操作需要依照法律、行政法规的规定办理。

2、经济补偿：如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

3、约定优先：如果房屋产权中有约定，按照约定办理。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

4、产权到期自动续期：根据国家相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。虽然公寓属于非住宅性质，但部分地区政策可能参照住宅政策执行，具体需要依据当地政策规定。

编辑者：admin

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