契税最晚不能超过三个月缴纳。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。一般情况下，需要在备案日后90日内进行交纳。如果因特殊困难不能按期缴纳税款的，经相关税务机关批准，可以延期缴纳，但最长不得超过三个月。
若未在规定期限内缴纳税款，税务机关将除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。如果没有缴纳契税，将无法办理房产证。在房产交易时，很多地区的开发商或房管局都要求购房人先交付了契税后，才能进入下一步的流程。只有凭借缴税收据才能登记办理房产证书。为了避免产生额外的经济负担和影响产权证的办理，建议购房者按时缴纳契税。
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