1、了解合同内容：购房者应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词有清晰的理解。如果有疑问或不解之处，可以向当地房地产开发主管部门咨询。确保在签订合同前，对所有条款没有异议，以避免未来的纠纷。
2、准备阶段：在签约前多次访问售楼处，了解更多关于所购房屋的信息，这有助于在签订补充条款时更加明确自己的需求。
3、注意特殊条款：开发商可能会在合同中加入一些补充条款，这些条款往往对开发商有利。购房者需要特别注意这些条款，确保自己的权益不受损害。
4、明确责任和标准：明确按揭办不下来的情况下双方的责任。这包括购房者的原因、开发商的原因以及银行方面可能存在的问题。明确公摊建筑面积。公摊面积的分摊问题常常引起争议，应与开发商明确约定公摊的具体位置和面积。
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