1、优惠面积标准提升
自2024年12月1日起，享受契税优惠的房屋面积上限由90平方米及以下提升至140平方米及以下。这意味着，购买140平方米及以下的家庭唯一住房或第二套住房，可以享受更高的契税减免优惠。
2、契税税率优惠幅度
契税税率优惠幅度在1%至2%不等。具体来说，对于购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的，契税税率有所降低;对于购买第二套住房且面积在140平方米以下的，契税税率也有较大幅度的优惠。而在一些城市，如苏州，甚至推出了契税减免100%的补贴政策(但需注意该政策具有时效性，且针对特定情况，如“卖旧买新”)。
契税减免政策的实施，对房地产市场产生了积极的影响。一方面，它切实为购房者减轻了负担，释放了政策红利;另一方面，它也促进了房地产市场的活跃发展，为市场注入了新的动力。
买房契税是由买方交纳的。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务人是承受房屋权属的单位和个人，即买方。契税是对房屋所有权发生转移时向产权承受人征收的财产税，通常在房屋买卖过程中由买方承担。
契税的税率一般为房屋成交价格的3%到5%，但目前有优惠政策，只需缴纳总房款的1%。契税的计税依据为不动产的价格，通常以房屋的成交价格作为计税依据。
在房屋交易过程中，买方需要在办理房屋过户手续时向税务部门申报并缴纳契税，提供相关的交易合同和房产证明等文件。及时缴纳契税可以避免影响房屋的过户进程。
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