楼市讯息|南京新盘房价是多少？有哪些在售楼盘？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在南京同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，南京新楼盘的房价并不算太高，南京10月新房均价33535元/㎡、环比上月上涨1%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，南京的房价依然算OK的了，而且南京房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

如今南京新房房源还是比较多的，而且绝大多数在售项目都是期房类型，虽然人气盘和良心盘比较多，但是对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择。据了解，南京11月最近交付楼盘有21个，其中高淳1个、鼓楼1个、江宁6个、建邺2个、六合1个、浦口3个、秦淮3个、栖霞3个、雨花台1个。而值得关注的楼盘则有高科·紫尧星院、龙湖天曜·星座、景瑞熙棠里、德信爱家玖栖和院、葛洲坝鼓悦蘭园、嘉华嘉璟峰、云锦四季、钟山国际高尔夫、石林云城、卓越景枫蔚蓝郡、碧桂园翡丽庄园这些，对应的信息如下所示，有需要可以看看。

南京楼市的升温趋势使得高科·紫尧星院、龙湖天曜·星座、景瑞熙棠里、德信爱家玖栖和院、葛洲坝鼓悦蘭园、嘉华嘉璟峰、云锦四季、钟山国际高尔夫、石林云城、卓越景枫蔚蓝郡、碧桂园翡丽庄园等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注南京新房价格的走势和南京楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的南京新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

栖霞-
高科·紫尧星院
楼盘价格：30981元/㎡
在售户型：98-113㎡3-3居
最新动态：【高科紫尧星院】户型建面约215㎡，255㎡、320㎡
项目简介：尧化门的纯新盘高科紫尧星院预计最快11月上市，首开户型建筑面积约98、108、123、143㎡，放风价约3.1万/㎡，带装修交付，没有升级装修包。高科紫尧星院共建有2栋20层、8栋26层住宅和2栋2层商业用房。目前所有栋楼主体出正负零，部分楼栋主体结构已封顶，预计2024年就能交付。

浦口-
龙湖天曜·星座
在售户型：99-137㎡3-4居
项目简介：龙湖天曜。容积率1.8。物业费：1.9元/㎡·月，不含公摊。龙湖天曜位于：江北核心区建设路与北花园路交汇处。项目为小高层塔楼。

六合-
景瑞熙棠里
楼盘价格：20500元/㎡
在售户型：140-140㎡4-4居
最新动态：熙棠里目前在售A2#商铺，共三层，主力面积约30-80㎡
项目简介：景瑞·熙棠里立于长江路潮头，占据老城独有的区位优势与旺盛人气。项目是集城心高端住宅及街区式购物中心于一体的全能旗舰综合体，由中国地产50强房企——景瑞地产倾情打造。项目商业携手本土专业商管团队——欢乐港商管，共同打造约1.9万方街区式购物中心，旨在成为长江路封面式商业名片，为六合带来新的繁华与财富。 辐射六合逾60万客群，项目1KM范围内聚集约60小区、8所学校、2家医院，约15万消费客流。此外，项目毗邻地铁S8号线（凤凰山公园站），周边聚集20余条公交线路，优质城市资源——凤凰山公园、滁河在侧。 景瑞熙棠府为项目住宅部分，建设内容为5栋住宅楼（1、2、3、5、6号楼，层高25-29F），住宅房源为现房销售

江宁-
德信爱家玖栖和院
楼盘价格：21358元/㎡
在售户型：89-260㎡3-4居
最新动态：玖栖和院销许单价约18906-20156元/㎡
项目简介：德信爱家玖栖和院楼盘位于南京江宁江宁区谷研路88号，由南京德信谷里置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21358元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，德信爱家玖栖和院楼盘价值评分为8.5分。

鼓楼-
葛洲坝鼓悦蘭园
楼盘价格：41600元/㎡
在售户型：105-139㎡3-4居
最新动态：葛洲坝鼓悦蘭园境造建筑面积约105-138㎡精工美宅，以空间语言来传达生活内涵
项目简介：葛洲坝南京鼓悦蘭园地处鼓楼核心区域，匠心打造“蘭园”系3.0大成之作，以约80万方蘭园系生活圈，为鼓楼定制全新人居典范，更新都市生活蘭本。鼓悦蘭园携手HZS滙张思联袂打造城市美学迭新之作，充分考量城市与建筑、园林之间的关系，并融汇新中式建筑风格，境造建筑面积约105-138㎡精工美宅，以空间语言来传达生活内涵，礼献现代人居的理想。葛洲坝鼓悦蘭园以全方位考量的规划和全面的生活配套，更新城市都会生活。

建邺-
嘉华嘉璟峰
楼盘价格：44995元/㎡
在售户型：142-167㎡4-4居
最新动态：嘉璟峰在售E1号楼，剩余户型面积约211㎡及底跃，销许均价48108元/㎡
项目简介：嘉璟峰项目东侧为吴侯街，北侧为庐山路，西侧青莲街，南侧为元前路。项目占地面积107925平方，建筑面积173200平方，容积率：2.5，绿化率：35%。总规划户数564套住宅，292套办公产品。

秦淮-
云锦四季
楼盘价格：46841元/㎡
在售户型：143-196㎡4-4居
最新动态：云锦四季户型建筑面积143、195㎡，目前在售A1、3、5、6号楼房源
项目简介：云锦四季项目致力于打造南部新城核心区标杆社区。项目总占地约 1.6 万㎡，覆盖了约 1.3 万㎡的景观面，占比达到了近80%。项目以水岸星辰，都市度假两大主题为核心，营造温馨的都市时尚感，让休闲重回生活，打造理想的新加坡式人居环境，打造属于南京的星辰水岸华宅，更是整个片区内部的人居花园社区。 2021年5月20日，南部新城G31地块竞拍6轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，南部新城G31地块最终被联发夺得，成交总价151000万元，楼面地价36793元/㎡，未来毛坯限价44860元/㎡。

玄武-
钟山国际高尔夫
楼盘价格：126163-140237元/㎡
在售户型：6-6居
最新动态：钟山国际高尔夫目前在售七期紫栎园独栋别墅，面积约513-1200多平米 现房
项目简介：钟山国际高尔夫坐落于紫金山脚下，是南京惟一在市区内的高尔夫球场别墅项目，总占地面积达3671亩。将建成的体育休闲运动与高端别墅相结合的项目。钟山国际高尔夫包括2座18洞72杆国际标准高尔夫球场，及与之配套的综合娱乐项目。俱乐部会所将包含有五星级标准的运动员及裁判用房、标准客房、中西餐厅、壁球馆、健身房等设施。整个球场及配套设施均按举行国际赛事的标准设计建造。钟山国际高尔夫，别墅区占地面积约1037亩，将围绕或穿插在2300亩球场周围，别墅开发总建筑面积约8万~10万平方米。钟山国际高尔夫别墅位于中国传奇名山—南京钟山脚下，占地3671亩，包括：纯独栋景观别墅，赛事标准的18洞高尔夫球场、9洞市区灯光球场，超五星级索菲特钟山高尔夫酒店、铂金级高尔夫会所。钟山国际高尔夫一期紫檀园共有18栋纯独栋别墅，错落分布于球场的中段，8号球道与9号球道旁侧；邻近酒店和会所，更方便休闲娱乐；靠近环陵路景观大道，交通方便，生态宜人。在一期别墅的设计中，主要有三种风格：意大利式、西班牙式和美国怀特式。18栋别墅外立面造型变化丰富，错落有致，色彩方面主要采用了米黄、乳白和暗红三种色调。开盘日期回顾：开盘日期：2007-11-82009-6-28别墅加推

雨花台-
石林云城
楼盘价格：26075元/㎡
在售户型：73-168㎡2-6居
最新动态：石林云城6层实景院墅低密多层，带装现房销售，即买即住
项目简介：石林云城是石林大公园二期项目。 石林大公园目前B地块已竣工，B地块规划总用地面积为173796平方米，其中，代征用地79905平方米，规划净用地约93891平方米，总建筑面积约19.43万平方米，其中地上建筑面积15.99万平方米，地下建筑面积3.44万平方米，现已建成包括高层住宅（18层）7栋、联排住宅12栋（3层）、社区服务 1栋（1层）、幼儿园1栋（3层）。 石林大公园地块总用地面积约62.73万平方米，建筑面积约100万平米，分为A、B两个地块。 石林大公园位于南京市区西南，奥体南部板块，板桥新城以北；北部与建邺河西新城相连，东临宁芜公路（205国道），西靠龙飞路，南临凤集大道。配套齐全，是奥南雨花经济开发区板块的城市综合体项目。

溧水-
卓越景枫蔚蓝郡
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：89-126㎡2-4居
最新动态：卓越景枫蔚蓝郡在售11#瞰景美宅，建筑面积107-126㎡
项目简介：景枫蔚蓝郡项目位于溧水区经济开发区石燕路6号，紧靠宁溧轻轨S7卧龙湖站。西接主城、南衔新区，东达溧水高铁站，北连开发区，是未来溧水全域沟通出行的重要节点，溧水全域轻轨时代新轴线的中心位置。 项目精心构建了16万方时代生活城（在建），其中包含12万方住宅，3万方社区型商业中心以及近1万方高端商务写字楼。项目住宅面积段涵盖89-140㎡，三房起步，共约1100套，项目住宅采用全成品交付。

高淳-
碧桂园翡丽庄园
楼盘价格：8000-12500元/㎡
在售户型：87-206㎡2-3居
最新动态：碧桂园翡丽庄园价格待定
项目简介：碧桂园·翡丽庄园位于滁州南谯江北新区协同区。项目总占地约205亩，总建面约37.5万㎡，由48栋双拼10栋叠拼16栋高层组成。坐拥5200亩皇庆湖湿地公园，背靠老山国家森林公园。安徽省“东向发展”战略的桥头堡。