购房|南京现在房价走势怎么样？有哪些在售楼盘？

2024年，对于南京的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是南京的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么南京房价跌了吗？目前南京10月新房均价33535元/㎡、环比上月上涨1%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今南京的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

如今南京新房房源还是比较多的，而且绝大多数在售项目都是期房类型，虽然人气盘和良心盘比较多，但是对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择。据了解，南京11月最近交付楼盘有26个，其中高淳1个、鼓楼1个、江宁6个、建邺4个、六合1个、浦口3个、秦淮6个、栖霞3个、雨花台1个。而值得关注的楼盘则有电建海赋尚城、万江共和新城、云梦尚品、玖华府、金基皓樾府、江宸府、御公馆、星河国际、万科雨悦光年、世纪天城云墅、金鹏·风华北宸这些，对应的信息如下所示，有需要可以看看。

总之，南京楼市的房价还是相对稳定的，电建海赋尚城、万江共和新城、云梦尚品、玖华府、金基皓樾府、江宸府、御公馆、星河国际、万科雨悦光年、世纪天城云墅、金鹏·风华北宸等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的南京新房，并为未来的生活做好规划。

栖霞-
电建海赋尚城
楼盘价格：175-360万元/套
最新动态：电建海赋尚城配建机动车停车库 2 个，室内机动车停车位2370个
项目简介：电建地产海赋尚城项目位于南京市近年发展迅速、距主城最近的城北板块燕子矶新城核心，距新街口直线距离仅10公里，未来规划建有地铁1号北延、6号、7号线共计3条轨道线，可快速通达主城各中心商圈。 项目周边揽括约10万方商业综合体，燕城大道门户商业集群。在建的大型体育公园与本项目仅一街之隔，未来区域内将建设17所中小学，重点打造1所高水平优质省级重点中学。 电建地产﹒海赋尚城作为功勋央企电建品牌进入南京的首发项目，在品质上将承袭筑造三峡水电站的精湛工艺，以68-138㎡的多附加空间宜居户型为主，空间百变，只为全市新精英阶层全心全力打造城北地区品质标杆的城市优品住区。

浦口-
万江共和新城
楼盘价格：22908元/㎡
在售户型：84-143㎡2-3居
最新动态：万江共和新城目前在售 当前在售户型有124.00平～143.00平的3居 现房
项目简介：万江共和新城是浦口区小柳村开发的一个住宅小区，东临浦东路，北靠浦珠路，与恒辉翡翠城、快乐之城隔路相望。整个小区占地500亩，建筑面积约80万平方，有多层、小高层、高层及配套的商业设施组成，预计分两至三期开发。主力套型为89平米的二房、99平米的三房。万江共和新城由嘉泰隆公司开发建设的“万江共和新城”地处长江北岸老浦口地区，东临浦东路，西南接新马路，北连浦珠路，是百万平米的大型社区。万江共和新城整体布局追求动静分离、优化自然生态、突出水系环绕，沿河两侧，岸柳成行，600米绿色景观长廊烘托出浓浓的人文生态气息。主张一：面积big↑,舒适up↑本次户型相对于第一季内阁，空间增大，60m2开放简约的大单套，73m2的精致小两房，为城市泊客和新婚人士提供空间。居住物语：从40－50m2增加到60m2。主张二：户籍名额more↑，家的感觉up↑主张三：户户通燃气↑，宜居up↑为了更方便生活，更适合居住，本季内阁还增加了一个居住功能——户户通燃气，希望让居住内阁的业主们，麻烦少一点，快乐多一些。主张四，户型更优化↑，宜居up↑本季“内阁”均为2梯6户的博雅高层建筑，户户全明。万江共和新城开盘日期回顾：开盘日期：2005-05-18二期开盘日期：2007-05-01三期开盘时间：2008-09-282008年10月19日加推第二批房源

六合-
云梦尚品
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：125-143㎡3-4居
项目简介：云梦尚品楼盘位于南京六合程桥街道桂花路与荷青路交汇处，由南京新棠房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（云梦尚品）楼盘价值评分为7.9分。

江宁-
玖华府
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：89-118㎡3-4居
最新动态：玖华府在售89-118平3-4居室
项目简介：龙光正方新城G44地块用地性质为R2二类居住用地，出让面积为36859.93㎡，容积率≤2.5，起拍总价10.2亿（起拍楼面价11069元/㎡），最高限价12.2亿，毛坯销售限价24200元/㎡，需配备≥4607㎡的租赁用房。 该地块位于东善桥集镇中心区中部的生活配套组团，毗邻正方大道、将军大道等城市主干道，距离地铁S1号线正方中路站仅百米，交通路网发达。

鼓楼-
金基皓樾府
楼盘价格：42742元/㎡
在售户型：122-143㎡3-4居
最新动态：金基皓樾剩余1、3、8号楼尚未加推
项目简介：据南京市规划和自然资源局官网显示，项目总用地面积约24404㎡、总建筑面积约79248㎡，其中地上建筑约53488㎡、地下建筑面积约25560㎡：

建邺-
江宸府
楼盘价格：46865元/㎡
在售户型：143-198㎡4-4居
最新动态：江宸府目前在售房源全装修销许均价约46440元/㎡，位于1、2号楼
项目简介：河西南G25地块经过12轮竞价触顶，由下关城开、南京宏顺联合体摇号竞得，总价10.8亿元，楼面价35907元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。 项目拟建2栋30F高层住宅以及相关配套，打造140㎡-200㎡大平层产品，适合改善客群。 项目周边多条轨道交通环饲，纵横全城。紧邻2号线西沿线螺塘路地铁站，东临城市主干道中和路，延中和路向北至黄山路、江山大街和数字大道，可以无缝连接整个江东南路、长江五桥、长江隧道、扬子江隧道、绕城高速，是贯穿河西新城、江北新区、南京主城和江宁区的重要通道。所以不管是自驾出行或者乘坐轨道交通都非常便捷，基本可以做到很短时间内通达全城，享受全城资源圈。 项目紧邻鱼嘴CBD、元通CBD、河西万达商圈，毗邻阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、58集团华东总部，生活居住工作氛围浓厚。

秦淮-
御公馆
在售户型：44-72㎡1-2居
项目简介：御公馆楼盘位于南京秦淮大明路与卡子门大街交汇处，由新兴发展集团南京有限公司精心打造，项目正持续推售中

玄武-
星河国际
楼盘价格：40411-42810元/㎡
在售户型：115-180㎡3-4居
最新动态：星河国际预计最快9月加推2、4、6、8号楼房源
项目简介：南京星河WORLD项目整体规划理念是参照国际先进的立体城市理念建造的，利用地下空间无缝对接地铁站及各大商业广场，打造国际化立体城市生活样板。整个项目由6个地块组成，总占地面积达到15万方，包括首批面市的住宅星河天赋项目，商办地块、住宅地块、幼儿园地块、高中地块和产业地块，其中住宅地块为星河国际，星河国际总体量22.4万方（C地块总体量18.6万+B地块3栋住宅3.8万），共包含11栋国际化精智住宅，是星河天赋的升级之作，是主城范围内高端改善产品的标杆。

雨花台-
万科雨悦光年
楼盘价格：32055元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：万科雨悦光年销许均价31486-32055元/㎡ 首付30 %
项目简介：万科雨悦光年位于河西南岸，三线地铁环绕，临近地铁7号线（在建）西善桥站，一站直达河西南。3公里便捷生活圈，共享河西配套，光年系产品升级，打造容积率约1.5低密活力潮流社区。 2021年5月20日，岱山新城G36地块竞拍36轮后触顶待摇号！2021年5月22日，经摇号，岱山新城G36地块最终被万科夺得，成交总价164000万元，楼面地价23117元/㎡，未来毛坯限价30000元/㎡。

溧水-
世纪天城云墅
楼盘价格：16465元/㎡
在售户型：153-265㎡3-4居
项目简介：世纪天城·云墅在沿袭世纪天城一期的低密和匠心营造的基础上，迭代了产品形态和园区景观。该项目的建筑风格为新亚洲风，为溧水迄今首个纯粹亚洲风的叠墅项目在园林打造上取境东方美学，臻合局部山水地貌，协调总体自然环境，打造围绕“一轴、四园、七巷”的东方园境，铸造臻于画境的景观园林，为居者营造宅前、中心景观轴、节点景观各种不同而又相融的休闲景观氛围，远拓诚邀曾营造了南京绿城玫瑰园的景观概念方案的设计团队，亲自操刀了世纪天城·云墅项目，让其理念与品质凸显出开发商的高标与高配。

高淳-
金鹏·风华北宸
在售户型：78-102㎡3-4居
最新动态：金鹏・风华北宸价格待定
项目简介：金鹏·风华北宸