2024年南京的好房还是挺多的，而且一些热门的项目也是各具特色，比如限房价、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、大型社区、生态宜居、高得房率、配套完善、教育资源、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修等等。不过，买房的时候咱们更加要关注的还是房价，毕竟房子的总价确实不便宜。而目前，南京各区域的房价大致如下：栖霞10月新房均价30644元/㎡、环比上月持平。浦口10月新房均价30700元/㎡、环比上月持平。六合10月新房均价20104元/㎡、环比上月持平。江宁10月新房均价31662元/㎡、环比上月上涨4%。鼓楼10月新房均价42742元/㎡、环比上月持平。建邺10月新房均价57158元/㎡、环比上月持平。秦淮10月新房均价50377元/㎡、环比上月持平。玄武10月新房均价45333元/㎡、环比上月持平。雨花台10月新房均价36955元/㎡、环比上月持平。溧水10月新房均价17908元/㎡、环比上月持平。高淳10月新房均价13389元/㎡、环比上月持平，应该说区别还是挺大的，不过也可以看到，眼下南京房价趋势是相当稳定的，所以现在买房算是个不错的时机。当然，买房也还是要花点时间进行对比的，不能盲目入手。
而11月，南京的一些在售楼盘的，比方说紫金和旭府、星河国际，这俩项目就是眼下南京比较火的项目，详细对比信息在下面，大家可以自行参考。当然，如果您想马上就入住，现在也有得选。目前南京各区的楼盘交付情况如下：高淳1个,如金源·学府天宸、鼓楼1个,如金科凤樾府、江宁6个,如高科紫麟景院、建邺4个,如天琴府、六合1个,如玖荣府、浦口3个,如龙湖天曜城、秦淮6个,如中华城御公馆、栖霞3个,如金浦御龙湾三期洋房、雨花台1个,如万科朗拾，或者您也可以根据板块来选房，目前南京有红山、钟山景区、玄武门、徐庄软件园，有的板块比较热门，有的板块则很有潜力，大家也可以先看好板块再选房。
比较下来看，紫金和旭府、星河国际整体实力都是非常强的，无论是内部环境还是外部配套，又或者是户型设计以及规划打造，都是非常优秀的，任选其一都不会出错，未来发展潜力都是非常不错的。具体楼盘相关信息如下：
| 项目 |
紫金和旭府
|
星河国际
|
| 项目地址 | 双拜巷-道路 | 玄武区恒嘉路和华跃路交汇处 |
| 开发商 | 江苏凤凰和昇地产有限公司 | 南京星河博源房地产开发有限公司 |
| 绿化率 | 37% | 40% |
| 容积率 | 1.55 | 2.20 |
| 建筑类型 | 住宅 | 住宅 |
| 物业费 | 住宅:2.7元/㎡/月 | 住宅1.9元/㎡/月 |
| 项目特色 | 花园洋房 | 改善好房 |
| 产权年限 | 70年 | 普通住宅:70年 |
| 参考均价 | -- | 40411-42810元/㎡ |
| 装修状况 | 带装修 | 带装修 |
| 开盘时间 | 2023-09-30 | -- |
| 交房时间 | 预计2023年下半年 | -- |
交通状况
玄武大道-内环东线/内环南线
楼层状况
户型：130m?、143m?、178m?、249m?
交通状况
公交：22路 66路 73路 74路 114路 318路 y19路夜间 y23路夜间至青年路公交站；72路 76路 77路 131路至青年路(东恒阳光嘉园)公交站 地铁：一号线：迈皋桥站 三号线：南京林业大学站 其他：地铁：距离6号线（在建）、9号线（规划）丹霞路站约1.1公里。 自驾：新街口出发--中山东路--龙蟠中路--内环东路--红山路--红山支路--恒嘉路--星河国际
楼层状况
11栋高层住宅。
编辑者：超管
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