2024年南京的好房还是挺多的，而且一些热门的项目也是各具特色，比如限房价、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、大型社区、生态宜居、高得房率、配套完善、教育资源、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修等等。不过，买房的时候咱们更加要关注的还是房价，毕竟房子的总价确实不便宜。而目前，南京各区域的房价大致如下：栖霞11月新房均价30644元/㎡、环比上月持平。浦口11月新房均价30700元/㎡、环比上月持平。六合11月新房均价20125元/㎡、环比上月持平。江宁11月新房均价31662元/㎡、环比上月持平。鼓楼11月新房均价42742元/㎡、环比上月持平。建邺11月新房均价57158元/㎡、环比上月持平。秦淮11月新房均价50377元/㎡、环比上月持平。玄武11月新房均价45333元/㎡、环比上月持平。雨花台11月新房均价36955元/㎡、环比上月持平。溧水11月新房均价16454元/㎡、环比上月下降8%。高淳11月新房均价13938元/㎡、环比上月上涨4%，应该说区别还是挺大的，不过也可以看到，眼下南京房价趋势是相当稳定的，所以现在买房算是个不错的时机。当然，买房也还是要花点时间进行对比的，不能盲目入手。
南京各区域新开盘楼盘数分别为，各个区域都有不错的楼盘可以考虑，12月在秦淮，最值得一看的楼盘显然是金陵华夏中心南区、云锦四季，这个两个楼盘比较突出的就是规划和建筑设计，在秦淮内也算是极其少有的，但热度高的楼盘房源往往很快就会销售一空，需要尽早做打算，以下是这两个楼盘的基本信息，通过这些基本信息可以对这两个楼盘有一定的了解，如果有兴趣可以趁早规划入手了。
可以看出，金陵华夏中心南区、云锦四季周边交通配套建设完备，出行便捷，上班或者是上学都能省去很多烦恼，价格也非常友好。总之，项目品质是非常值得肯定的，值得大家关注了解。具体楼盘相关信息如下：
| 项目 |
金陵华夏中心南区
|
云锦四季
|
| 项目地址 | 机场跑道与冶修二路交汇处 | 秦淮区红花街道，祥天路与怡水路交汇处 |
| 开发商 | 华夏幸福南京公司 | 南京联锦悦房地产开发有限公司 |
| 绿化率 | 32.97% | 30% |
| 容积率 | 2.80 | 2.50 |
| 建筑类型 | 住宅 | 住宅、普通住宅 |
| 物业费 | 3 | 7.12元/㎡/月 |
| 项目特色 | 改善好房 | 大户型、5号线（在建）、限房价、带装修、改善好房 |
| 产权年限 | 70年(住宅) | 70年 |
| 参考均价 | 47298元/㎡ | 46841元/㎡ |
| 装修状况 | 带装修 | 带装修 |
| 开盘时间 | 无 | 2021年12月22日加推A5、6# |
| 交房时间 | 暂无信息 | 交付时间2024-04-25拟竣工时间 |
交通状况
地铁5号、10号线交汇站机场路站（在建）
小区配套
自建Boutique精品商街，配套罕见屋顶花园；最大约79米楼距围合出一个超大中庭花园，以星系主题打造园林景观，同时奢造中央水景会客厅、12星座阳光跑道。
交通状况
公交：181路至石杨路西公交站；82路 181路至石杨路·江南明珠公交站733米； 17路 29路 52路 81路 84路 110路 Y14路夜间 Y24路夜间至石门坎公交站 地铁：地铁5号、10号线（在建） 自驾：新街口地区-中山南路-长乐路-内环东线-双桥门立交-内环南线-承天大道-中和桥路-项目附近
楼层状况
4幢限高19层建筑围合区域内罕见中庭花园，规划建筑面积约143-195㎡趋势封面奢宅。
编辑者：超管
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