南京区域划分为栖霞、浦口、六合、江宁、鼓楼、建邺、秦淮、玄武、雨花台、溧水、高淳，各个区域之间房价相差不小，据了解，栖霞11月新房均价30644元/㎡、环比上月持平。浦口11月新房均价30700元/㎡、环比上月持平。六合11月新房均价20125元/㎡、环比上月持平。江宁11月新房均价31662元/㎡、环比上月持平。鼓楼11月新房均价42742元/㎡、环比上月持平。建邺11月新房均价57158元/㎡、环比上月持平。秦淮11月新房均价50377元/㎡、环比上月持平。玄武11月新房均价45333元/㎡、环比上月持平。雨花台11月新房均价36955元/㎡、环比上月持平。溧水11月新房均价16454元/㎡、环比上月下降8%。高淳11月新房均价13938元/㎡、环比上月上涨4%，所以大家在区域的选择上也需要下一点功夫。南京楼盘具有限房价、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、大型社区、生态宜居、高得房率、配套完善、教育资源、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修等特色，在买房时可以结合楼盘特色进行挑选。在城市交通方面，南京共建有16条地铁，分别是1号线、s1号线、2号线、3号线、s3号线、4号线、s7号线、s8号线、s9号线、10号线、S6号线、5号线（在建）、6号线（在建）、7号线（在建）、11号线（在建）、S2号线（在建），交通出行非常便捷。相较之下，江宁的交通通达度是更高的，大家选择房源时，可以优先考虑这个区域的房源，并且这个区域的楼盘都是不错的良心盘，在价格上是比较友好的。
选择自古以来都是个难题，在楼市这类情况也比较多见，最近南京各区域开盘楼盘不少，包括江宁1个,如仁恒龙湾 ；浦口1个,如扬子保利江韵瑧悦，不少好房难选。牡丹大观天下、中海方山印这两怎么选也算是江宁12月准备买房的购房者需要面对的问题了。看房要从自己的需求出发，地段、生活配套、房屋类型、价格等主要因素最先考虑，其次是建设方、户型、绿化等对房子有影响的关键信息。牡丹大观天下、中海方山印这两的信息都在下面了，只需要通过仔细比对就可以筛选出最适合自己的房子了。
总之，牡丹大观天下、中海方山印在很多方面都有区别，因此，我们选的时候要慎重一些。此外，您也可以联系我们南京楼盘网的工作人员，以此来获取更多的内部信息。具体楼盘相关信息如下：
| 项目 |
牡丹大观天下
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中海方山印
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| 项目地址 | 纬七路以北、经二路以西地块（汇2地块） | 正方东路与吉印大道交汇处（南京传媒学院对面） |
| 开发商 | 南京牡丹晖都置业有限公司 | 南京海方房地产开发有限公司 |
| 绿化率 | 30% | 30% |
| 容积率 | 2.00 | 1.30 |
| 建筑类型 | 住宅、普通住宅 | 住宅、洋房 |
| 物业费 | 3.4元/m²/月 | 2.3元/㎡/月 |
| 项目特色 | 4号线、地铁沿线、改善好房 | 低密居所、配套完善、1号线、带装修 |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 参考均价 | 29997元/㎡ | 30138元/㎡ |
| 装修状况 | 带装修 | 带装修 |
| 开盘时间 | 预计9月开盘 | 2021年11月24日加推8号楼 |
| 交房时间 | 交房时间待定 | 预计2023年3月整体交付 |
小区配套
快递柜
交通状况
距离4号线汇通路站约700米；
楼层状况
12栋18F小高层，户型建面约103、125、143㎡3种户型
小区配套
商业街、运动场地、健身设施、地下停车场、露天停车位
交通状况
公交：方前大道站：840路、849路；弘景大道·瑞文路站：806、817路、Y37夜间线路；瑞文路·弘景大道站：828路 地铁：一号线：中国药科大学站 其他：经吉印大桥可速达九龙湖。经双龙大道、天印大道、天元中路、吉印大道、诚信大道等三横两纵立体交通网络可迅速对接江宁全城；绕城高速、长深高速等主干道环伺，自驾出行方便
楼层状况
打造34栋6-7F纯洋房
编辑者：超管
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