购房|南京现在新盘房价是多少？都有哪些良心盘？

2024年，很多南京的朋友赚了点钱，于是就想在南京买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前南京的发展势头还是不错的，因此南京房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，南京11月新房均价33739元/㎡、环比上月上涨1%，而各区的房价走势分别为栖霞11月新房均价30644元/㎡、环比上月持平。浦口11月新房均价30700元/㎡、环比上月持平。六合11月新房均价20125元/㎡、环比上月持平。江宁11月新房均价31662元/㎡、环比上月持平。鼓楼11月新房均价42742元/㎡、环比上月持平。建邺11月新房均价57158元/㎡、环比上月持平。秦淮11月新房均价50377元/㎡、环比上月持平。玄武11月新房均价45333元/㎡、环比上月持平。雨花台11月新房均价36955元/㎡、环比上月持平。溧水11月新房均价16454元/㎡、环比上月下降8%。高淳11月新房均价13938元/㎡、环比上月上涨4%，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

南京那么大，分为了栖霞、浦口、六合、江宁、鼓楼、建邺、秦淮、玄武、雨花台、溧水、高淳，12月各个区域都有一些热门盘。有的人买房看重区域位置，但影响更多人买房的因素还是在楼盘价格上。在南京最近入住楼盘数就有23个，这些南京楼盘或多或少的拥有着限房价、大户型、科技住宅、中式地产、低总价、酒店式公寓、小户型、大型社区、生态宜居、高得房率、配套完善、教育资源、潜力楼盘、现房销售、别墅、景观居所、改善型住房、刚需房、花园洋房、低密居所、品牌地产、带装修等特色。不同的楼盘价格也不一样，下面我们一起来了解一下都会紫京·都荟里、龙湖天璞、景瑞熙棠里、大华锦绣前程、龙湖紫都城、贤坤花园、金鼎湾状元府、美林墅、彰泰观南府、碧桂园翡翠台、凯迪融创·御园这些楼盘，这些楼盘放眼南京也算是品质比较高的楼盘了，值得一看。

通过对南京楼市的分析，我们可以看出都会紫京·都荟里、龙湖天璞、景瑞熙棠里、大华锦绣前程、龙湖紫都城、贤坤花园、金鼎湾状元府、美林墅、彰泰观南府、碧桂园翡翠台、凯迪融创·御园等楼盘在南京新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在南京买房也要综合考虑南京最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

栖霞-
都会紫京·都荟里
在售户型：89-107㎡3-3居
项目简介：都会紫京11月优惠：总价享大幅折扣，点击咨询了解优惠详情。都会紫京主售3、5、7号楼，户型建面89、107㎡，全装修交付，销许均价28475元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。

浦口-
龙湖天璞
楼盘价格：36801元/㎡
在售户型：113-139㎡3-4居
最新动态：龙湖天璞目前主力在售3号楼，建筑面积约113、139㎡，销许均价36801元/㎡
项目简介：NO.新区2021G18，江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-27）地块，用地性质为Rb商住混合用地，东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路，总用地面积16292.72平米，出让面积16292.72平米，综合容积率1.01≤R≤3.0，起拍价100000万元，最高限价114000万元，最高楼面限价23323元/㎡，最高毛坯销售均价35000元/㎡。 2021年9月26日，NO.新区2021G18经过15轮竞拍达到最高限价，触顶待摇号。2021年9月27日，最终摇号被龙湖拿下，成交总价11.5亿，楼面价约23528元/平，最高毛坯销售限价35000元/㎡。 项目拟建总建筑面积约6.47万平方米，其中地上建筑面积约4.93万平方米，商业面积占比≥10%，地下建筑面积约1.54万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。其中，住宅共规划1栋23层和2栋32层高层住宅楼。

六合-
景瑞熙棠里
楼盘价格：20500元/㎡
在售户型：140-140㎡4-4居
最新动态：熙棠里目前在售A2#商铺，共三层，主力面积约30-80㎡
项目简介：景瑞·熙棠里立于长江路潮头，占据老城独有的区位优势与旺盛人气。项目是集城心高端住宅及街区式购物中心于一体的全能旗舰综合体，由中国地产50强房企——景瑞地产倾情打造。项目商业携手本土专业商管团队——欢乐港商管，共同打造约1.9万方街区式购物中心，旨在成为长江路封面式商业名片，为六合带来新的繁华与财富。 辐射六合逾60万客群，项目1KM范围内聚集约60小区、8所学校、2家医院，约15万消费客流。此外，项目毗邻地铁S8号线（凤凰山公园站），周边聚集20余条公交线路，优质城市资源——凤凰山公园、滁河在侧。 景瑞熙棠府为项目住宅部分，建设内容为5栋住宅楼（1、2、3、5、6号楼，层高25-29F），住宅房源为现房销售

江宁-
大华锦绣前程
楼盘价格：19051元/㎡
在售户型：89-99㎡3-3居
最新动态：大华锦绣前程高品质装修标准打造大华5感社区，配合国家一级资质物业
项目简介：大华锦绣前程由两块地组成（G50/G51）,项目位于江宁滨江正核芯位置，近邻规划中的地铁S2号线江宁站，紧邻河西繁华CBD，项目斜对面即滨江新城中学与滨江新城小学，周边还有苏州外国语学校，东南大学附属中大医院，花茂、德基奥莱（规划中）等配套环伺，两个地块规划有10幢住宅，户型上打造建筑面积约89-125㎡全龄成长空间，高品质装修标准打造大华5感社区，配合国家一级资质物业，为业主打造幸福锦绣生活。

鼓楼-
龙湖紫都城
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：75-75㎡1-2居
最新动态：龙湖紫都城均价16500元/平方米
项目简介：龙湖紫都城是龙湖地产独立开发的项目，龙湖地产被誉为中国城市运营 ，专注商业地产10余年。旗下的龙湖天街已进驻全国十余个城市，截止2017年，龙湖总持有商业面积将超过260万平方米，开业商业数量将达到26个。 龙湖紫都城是2017年龙湖“七子耀金陵”的战略第四子，该地块获取时间为2016年12月，楼面地价4937元/㎡。项目占地面积1.34万平方米，规划建筑面积8.7万平方米（含3万方自持），容积率为6.5。规划用地性质为商办，未来将打造成为城市地标级的龙湖资产。 龙湖紫都城位于南京市鼓楼区的“城市第三商圈” 门，目前 1号线、3号线已经开通，未来还有7号线（在建中）和9号线（规划中），交通 便捷。项目拥有浓厚的商业繁华底蕴，同时比邻城市陆运中枢南京站，享有3公里50万常驻人口和火车站带来的月均约150万人口吞吐量，往来人气极其繁荣，是城市繁华的项目。

建邺-
贤坤花园
在售户型：198-252㎡3-4居
项目简介：贤坤花园

秦淮-
金鼎湾状元府
项目简介：金鼎湾状元府楼盘位于南京秦淮鼎新路88号，由南京建邺城镇建设开发集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金鼎湾状元府楼盘价值评分为9.5分。

玄武-
美林墅
楼盘价格：26500元/㎡
最新动态：美林墅在售少量独栋别墅房源
项目简介：美林墅背靠聚宝山森林公园，西临朝阳山，与紫金山隔路相望，处于三山环抱之中；沪宁高速、宁杭公路，四通八达。 美林墅整体占地面积20万平米，容积率0.3，共170栋，全部为独栋设计，每栋别墅约建面500-750平米不等（地上2-3层，地下一层面积）。

溧水-
碧桂园翡翠台
项目简介：碧桂园翡翠台位于仪凤南路59号

高淳-
凯迪融创·御园
楼盘价格：130万元/套
在售户型：78-156㎡1-4居
最新动态：凯迪融创・御园2021年6月30日成品交付
项目简介：凯迪融创·御园，全球第12座御园，翘楚凯迪&塔尖融创，匠筑城市封面作品。项目甄选琅琊新区、主城区、城东新区三区交汇，母亲河沿岸城市核心板块，精筑约10万㎡法式低密社区，臻设8大家居系统、27项人性化设计，定义亭城人居新标准。