2024 年 12 月，中国房地产市场在经历了前三季度的调整后，于年末呈现出一定的 “翘尾” 态势，百城新房价格与百强房企销售业绩都有新的变化和特点。
2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点;百
城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。12月份百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增
长约18%。
另有数据显示:2024年12月，百强房企实现销售操盘金额达4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。“12月新房
销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不及年内10月高点，但12月成交规模已达年内新高。
市场趋势预判：
从短期来看，2025 年 1-2 月受春节假期影响，房地产市场环比回落是大概率事件，但考量到政策加持和当前弱复苏成交惯性，3 月小阳春行情有望延续，一季度同比仍不乏回正的可能。
从长期来看，房地产市场将进入 “止跌回稳” 关键期，笔者认为 2025 年房地产政策发力点将围绕 “保主体” 进行，存量土地回购将成为推动房地产止跌回稳的核心引擎，预计 2025 年上半年房地产市场止跌基本完成。
编辑者：超管
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