自从南京住宅市场限价限购限贷限卖后，公寓产品就变得格外吃香。面对不断攀升的房价，加上禁止商改住的政策规定，公寓被投资客所青睐。从投资收益上来讲，投资不动产风险小，只要选准产品，就能有稳健的租金收益，轻松跑赢银行理财，为自己赚个零花钱。
近可住远可租，投资灵活入手容易
相对于住宅产品，公寓有很多先天性的优势，首先公寓面积小，总价低，投资门槛大大降低。二是公寓虽小，但户型设计好了其内部各功能分区还是可以做到应有尽有，而且公寓大多位于市中心繁华地段，商业、交通等生活配套非常齐全，能满足年轻人的生活需要。三是公寓既可以自住，也可以对外出租，灵活性很强。四是公寓购买的政策环境相对宽松，便于入手。这些优势都使得公寓特别适合于起步型或分散型投资者。
公寓产品五花八门，选好地段是关键
买公寓买哪里？地段是关键。如果位置偏远，买了没人租，自己也不住，收益根本无从谈起。另一方面租客的质量与收入水平直接影响租金，公寓的租客基本都是年轻白领，因此在公共交通便捷、配套举步可达、周边年轻白领多的地段买公寓才是明智之选。位于雨花中心区的紫悦广场就是一个投资前景被看好的主城地铁公寓。
（天隆寺地铁2号口 紫悦广场接待点位置）
（紫悦广场营销中心）
紫悦广场地处安德门大街与软件大道交汇处，是新街口、南京南站与奥体CBD三者街口，交通便捷，通达性。且项目与地铁1号线天隆寺站2、、日晒，每天实实在在省下往返于地铁站或等车的时间，这种公寓在出租市场上很抢手。其次，紫悦广场自身有一个大型商业中心，一街之隔的雨花客厅商业今年9月就将开业，对于吃饭、会友特别依赖于商业体的年轻人而言，楼下就有大型商业中心实在是方便至极。从项目周边看，这里是雨花台区软件谷中心位置，软件产业汇聚地，华为、中兴、三胞等百余家软件企业都在附近，紫悦广场与华为、IBM的直接距离还不到1公里，近25万的白领和未来南外陪读家长这些庞大的租客群作支撑，加之未来域专业的运营管理，对投资者而言出租率与收益都更有保障。
选择小面积更划算，物业保值很关键
不管是自住还是投资，30-50㎡左右的公寓不仅能有效控制总价，也能满足空间使用需求，最为合适。而从长远考虑，物业管理非常重要，一个干净安全的居住环境也是公寓租客最为看中的。紫悦广场公寓主力面积为37、43㎡，更难得的是，在装修中采用了与高档住宅才会选用的高端品牌配置，如德国杜拉维特、汉斯格雅、高仪、瑞士弗兰卡等，还引入绿城物业提供全方位、品质化的管理服务，居住品质好、环境好，未来出租自然不用愁。
（紫悦广场样板间实景）
据悉，紫悦广场近期将推出首批公寓产品，不妨来现场实地体验一下。
营销中心：丰盛商汇6栋（1号线天隆寺站3号出口向前600米）
接 待 点：地铁1号线天隆寺站2号出口右转即达
咨询电话：85538008、85778008
编辑者：超管
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