河西南“最大遗憾”将在8月打破！S3来了，这些楼盘业主身价又要涨了！

阿里巴巴来了，华侨城来了，第一高楼来了，名校来了，商业中心来了……河西南作为宇宙中心，各路配套已经全面集结完毕。但与此同时，河西南最大短板也暴露无遗——没！有！地！铁！即使已开通一条有轨电车，但速度较慢、辐射区域有限、载客人数少，对于社区云集的河西南来说，并不能完全承载区域出行需要。因此，对于河西业主来说，更加迫切期待地铁开通。

近日，河西南地铁方面终于传来好消息，宁和城际一期真的要来了！S3号线预计将于8月15日不载客试运行，最快11月中旬将开通运营！

那么宁和城际一期的轨道线路会经过哪些区域，设有几处站点分别在什么位置？哪些楼盘离地铁站最近？经过踩地实探，小编将为你揭晓——

宁和城际实时动态8月试运行11月正式运营

据了解，宁和城际一期先后跨越城南、河西、江北三大板块，其中将在河西南部设立4处站点。值得一提的是，这也是南京除10号线、3号线之外的又一条过江线。

▲地铁S3号线线路图

从线路图上看，地铁S3号线一期工程途经江宁区、雨花台区、建邺区和浦口区：东起南部新城的南京南站，一路向西经过雨花经济开发区北部、铁心桥地区、河西新城南部，并将搭乘现有的大胜关铁路桥过江，串联江北新区。

根据实时消息，目前宁和城际的大胜关涉铁段接触网热滑工作已经顺利完成，成功打通了关键线路上关键节点。河西南宁和城际一期预计将于8月15日不载客试运行，最快11月中旬开通运营。

▲宁和城际一期在河西南站点分部及楼盘分部

从站点分部来看，宁和城际线线路全长36.26km，共有19个车站（地下站10座，高架站9座）。其中，河西南部设有四大站点，分别为：永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站。全线将在南京南站将与1号线、3号线、机场线S1换乘，在油坊桥站将与2号线换乘。

暴走河西宁和城际线 高清图揭秘实时进展

上周，新浪乐居小编随后走访河西南宁和城际一期，为大家带来部分地铁站点实时施工情况：

高庙路站

▲高庙路站

施工进展：高庙路出站口建设已接近尾声，目前站名还没有安装，出站口已基本建设完毕，周边还有部分杂草，土地暂未平整。

受益楼盘：朗诗熙华府

吴侯街站

▲吴侯街站

施工进展：目前吴侯街站周边围挡已拆除，土地平整完毕，站点内人行楼梯已做好，内部工人正在赶工中。

受益楼盘：海峡城

平良大街站

▲平良大街站

施工进展：目前平良大街站出站口已基本搭建完毕，站点标示也已布置到位，站点周边围挡暂未拆除。

受益楼盘：金地中心风华、正荣财富中心

永初路站

施工进展：目前周边土地已平整，进入收尾工作，周边围挡尚未拆除。

受益楼盘：金茂府

从宁和城际河西南段路线图来看，周边汇聚不少高档楼盘。对于目前只有一条有轨电车的河西南来说，宁河城际的开通将会大大解决业主出行难问题。专家表示，地铁的开通或将推动河西南新房及二手房价格上涨。值得一提的是，6月份海峡城社区某房源二手房成交价在4.2万左右，而海峡城5月新房收官价格仅在3.2万，相差1万/平。

聚焦板块潜力！河西南未来地铁规划逆天

更值得期待的是，除了即将开通的宁和城际一期，河西南未来还将有4条地铁线路！届时这里将成为南京市内汇聚地铁最多的区域之一，无缝对接南京其他板块——

9号线一期

南京地铁9号线，标志色为橘红色。一期由长途东站到绿博园，设15站，计划于2020年底通车。

9号线二期

9号线二期，计划从绿博园站延伸至新城大街站，全长18.5公里，设站14座。9号线（长途东站——绿博园站）一期列入了南京市近期建设计划（2015-2020年）。目前二期已启动招标工作。

地铁7号线

南京地铁7号线为南北向的线路，分流南北向主干线的客流量，标志色为草绿色。共设25座车站，2016年开工建设，计划于2019年底通车。

南京地铁7号线北起自城东尧化门区域内的仙新路站，依次穿越铁北丁家庄、燕子矶片区、五塘村片区、老城下关片区以及河西新城至城南的西善桥站，通过本线的实施将丁家庄、燕子矶片区、下关地区中心、河西新城、岱山等近期重点建设区域有机地联系起来，是主城区重要的局域性线路。

地铁2号线西延线

南京地铁2号线西延线由油坊桥站接出，经新河街至鱼嘴地区，新增4座车站和1座小型停车场。有消息称，2号线西延工程将于今年9月开建，计划在2020年通车。

河西投资风向已转 不限购不限贷公寓逆袭

庞大的规划配套支撑，让河西片区炙手可热，二手房与新房市场价格倒挂现象就是证明。不过，伴随南京楼市全面收紧，调控政策不断加持，新房购房门槛抬高，部分河西意向客户因为购房资格受到限制；且区域内不少新房均将首付比例提升至5-8成，投资成本太大；同时板块内新房上市大大缩水，常常一房难求。

这对于急切想置业河西的购房者来说，更亟待找寻新的投资方向。

幸运的是，河西板块另外一类产品让购房者找到掘金新方向——不限购不限贷，公寓产品全面发声！其中河西南鱼嘴商务区更传来劲爆消息——某盘挑高SOHO推出特惠季，优惠10万元！吸引广泛关注。这家盘就是河西南海峡城SOHO。

1. 坐镇河西“陆家嘴”第一站 占据重磅城市资源

▲海峡城鸟瞰图

从地理位置上看，世茂“海峡城”SOHO位于河西奥体板块之上，鱼嘴片区之内，靠近规划中的9号线，与世界500强总部隔街相望，与未来“南京地标高楼”仅一街之隔。西侧为鱼嘴湿地公园，东侧为中央生态公园，坐拥58里滨江景风光带，养浩然正气，纳天地长流。

▲海峡城区位图

2.商办配套振聋发聩 奠定百万客潮吸附力！

▲河西夜景

从商业配套资源上来看，海峡城自带的海峡云谷预计将会形成约2万的固定办公人群。海峡城北则紧邻百亿级文旅综合体“华侨城欢乐海岸”，未来该项目将涵盖商业、酒店、办公等多种功能，为河西南吸附百万客潮！此外，项目东侧临近四大鱼嘴区城市综合体，其中金地中心和正荣财富中心已在建，两者将共同形成约2-3万人的办公人群及商场工作人员，潜力不言而喻。

3.最后的挑高公寓 类住宅产品投资选择！

▲上叠户型图

▲下叠户型图

海峡城SOHO约4.8米挑高，百分百空间，装修交付，打造上叠和下叠户型。其中上叠的户型，1房2厅设计，层高约4.8米，共设有厨房、客餐厅、书房、卧室四重空间，相互独立，空能布局更加明确。下叠户型同样为1房2厅，整体开阔开间达约4米，客餐厅面积约21平米，空间布局更加多元。

▲样板间赏析

海峡城收官特惠季 130万总价抄底河西

实时消息显示，项目清仓在即，推出公寓特惠价格，总价仅130万起！案场特惠房源限时抢购，优惠十万元！

从目前河西公寓价格表来看，总价百万左右能入手的公寓房源有海峡城、龙江里、首创立方、升龙汇金中心等，但对比综合区位优势和配套设施以及价格因素来看，河西南海峡城优势更胜一筹。

一方面大型规划利好正在向河西南倾斜，而位于鱼嘴商务区核心的海峡城SOHO则坐享区域直接利好，另一方面，海峡城4.8米带装修挑高SOHO全市，且特惠价格难得又属于河西抄底价，投资价值更甚。

楼盘动态世茂海峡城清盘在即，案场特推出特价房和业主特惠季，总价仅130万起！特惠房源限时抢购，可享十万优惠！海峡城目前仅少量A7SOHO公寓在售，局部4.8米挑高，均价26000-27000元/平米，户型建筑面积为50-65平米，主推房源为16-17楼开阔江景楼层，专为顶层精英人士和江景收藏家而来！

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