随着城市的不断升级发展，江宁作为曾经的刚需重地，刚需范围不断南扩，除了禄口，滨江、淳化、湖熟和横溪等也成为刚需房源的集中地。江宁滨江作为新兴的刚需板块，交通不便、配套目前尚不完善，不少购房者蠢蠢欲动，但是又存有疑虑江宁滨江能买吗？
有些人关心能不能买，有些人关心还能不能买到。目前江宁滨江的新房有弘阳禹洲时光印象、禹洲弘阳滨湖里、朗诗未来家、中国铁建原香颂和鲁能硅谷公馆，其中禹洲弘阳滨湖里住宅房源已售完后期将推出商铺房源，朗诗未来家住宅房源已售完在售40年产权毛坯小公寓，而中国铁建原香颂剩余390套收官房源待加推，而鲁能硅谷公馆地价破万现房销售，今年能否上市还是个未知数。所以整体来看，今年江宁滨江新房住宅的库存量主要是弘阳禹洲时光印象和中国铁建原香颂，体量都不大，加起来800-900套。而弘阳禹洲时光印象主推花园洋房，7月6日公证摇号，163套房吸引了811组购房者参与摇号，中签概率20%左右。
下面来看看能不能买？江宁滨江有哪些已确定的利好？
1.江宁滨江是江宁四个PPP项目之一
江宁滨江PPP项目确定由中国铁建打造，总占地面积71公顷，目主要建设内容包括新市镇规划、土地整理、安置房建设及项目内市政配套工程，预计总投资34.45亿元。
2.已签约东南大学附属中大医院
2月24日，滨江开发区与东南大学附属中大医院进行签约，即此前规划建造的滨江医院。东南大学附属中大医院是一所三级甲等医院，前身为中央大学医学院附设医院，现已成为集医疗、教学、科研为一体的大型综合性教学医院。此外滨江新城小学也已投入使用。
3.大型商业综合体绿地花茂将面世
目前滨江板块的商业配套主要是金宝滨江商业市场，而绿地集团将在江宁滨江建造8万方的大型商业综合体，确定案名为绿地花茂，位于绿地国际花都的北部，紧邻绿地国际花都、禹洲弘阳滨湖里、朗诗未来家等。
下面推荐江宁滨江的项目：弘阳禹洲时光印象、朗诗未来家、中国铁建原香颂。
<!--subtitle:江宁滨江弘阳禹洲时光印象-->
推荐理由：弘阳禹洲时光印象6-9#和12#洋房，建筑面积为118、135、180平方米，均价14000元/平方米左右。
效果图
容积率：2.20
绿化率：30.00
物业地址：南京江宁经三路与纬六路交汇处
<!--subtitle:江宁滨江朗诗未来家-->
推荐理由：朗诗未来家目前在售毛坯公寓，建筑面积为33-61平方米，均价7100-7200元/平方米，产权年限40年。
效果图
容积率：2.20
绿化率：31.80
物业地址：南京江宁街道润寿北路1115号
<!--subtitle:江宁滨江中国铁建原香颂-->
推荐理由：项目预计后期加推剩余5栋住宅，建筑面积88-126平方米，约390多套房源，毛坯交付。
效果图
容积率：2.00
绿化率：35.10
物业地址：南京江宁街道盛江社区大山组宁桥南路与纬四路交汇处
编辑者：超管
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