最近两日，扬州东北片区的两大重磅纯新盘项目传出消息，值得关注，快来和小编一起看看吧！
一、金辉GZ198地块案名即将公开，将打造金辉“云系”产品
东北区即将迎来纯新盘项目，金辉GZ198地块案名公布在即，打造“云系”产品。
金辉的产品系包括铭著系、云系、优步系等，其中云系产品是金辉旗下的重点产品线，以“科技”、“舒适”、“艺术”为**生活价 值，围绕着生活美学、健康智能科技等理念打造先进的社区生活。
东北区GZ198地块经过63轮报价后进入摇号阶段，最终被金辉拿下，成交总价约12.6亿元，成交楼面价8957元/㎡。
金辉 GZ198 地块
位置：东至黄金坝路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至史可法路、北至秋实路
土地面积：93813㎡
用地性质：商住用地
容积率：1<容积率≤1.50
产权年限：70年
成交总价：约12.6亿
成交楼面价价：8957元/㎡
GZ198地块项目分A、B、C、D四个地块打造，其中A地块为商业地块，B、C、D为住宅用地。据当初该地块的投 资发展协议了解，商业用房必须要和住宅部分同步开工、建设，并在签订土地出让合同后30个月内建成投入使用。
前段时间，地块规划出炉，该项目规划30栋住宅，还有部分商业。
据悉，金辉GZ198地块将打造以低密度9-11层洋房和4-6层叠加别墅为主，其中项目户型建面约95㎡、110㎡、125㎡、140㎡、170㎡。
从规划公示中来看，GZ198地块项目位于史可法路东侧、秋实路南侧，用地面积93813㎡，建筑面积205194㎡（其中计容面积142873㎡），建筑高度12m≤H≤36m。A地块容积率2.0，***10%；B、C、D地块容积率约1.5，***35%。
该地块周边配套可满足日常生活所需，学校有梅岭小学花都汇校区、梅岭分校竹西中学，商业上除了自带1.6万方商业外还有吾悦广场、御龙湾广场以及大润发、瘦西湖农贸市场等；
交通上，也非常便利。项目北侧江平路快速路明年即将通车，与东区的运河快速路，南区的城南快速路，润扬高架形成了扬州整体外环形快速路！
金辉GZ198地块档案
地块详情：土地面积93813㎡，容积率1.5，成交总价约12.6亿元，成交楼面价8957元/㎡。
地块地址：东至黄金坝路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至史可法路、北至秋实路。
20210003、20210005、20210023、20210080、20210081、20210095、20210096、20210126、20210127、20210128、20210166、20210167、20210244、20220095、20220121、20220122
小高层备案价：14800元/㎡_起价
楼盘地址：邗江区黄金坝路与秋实路交汇处【金辉·栖湖云庭】
二、美的禹洲·大河住宅规划出炉，打造小高层、洋房、叠加别墅，商业规划同步出炉。
东北区域的另一个让人备受关注的项目美的禹洲·大河的项目规划也出炉了。
前几日，扬州市自然资源和规划官网公示了美的禹洲·大河（GZ178地块）的批前规划。
此次公示了美的禹洲·大河的住宅方案和商业方案，该项目由美的置业与禹洲集团在扬州第二次合作共同打造高端人居战略作品，项目整体建面约30万方，配备幼儿园及商业中心，分A、B、C地块。
美的禹洲·大河将打造小高层、洋房、叠加别墅。将以新中式设计风格、东方园林造景赋予生活美学境界。
从规划图上看，A地块用地面积为149416㎡建筑面积约39.45万方（其中地上28,25万方，地下11.2万方），建筑高度13.05-78.74，容积率1.835，绿地率35.5%，建筑密度为23%。
B地块用地面积为20408㎡，建筑面积约2.65万方（其中地上2.02万方、地下0.63万方），建筑高度11.8米，容积率1.0，绿地率15%，建筑密度为40%。
C地块用地面积为10096㎡，建筑面积约1.48万方（其中地上1.12万方、地下0.36万方），建筑高度11.5米，容积率1.1，绿地率15%，建筑密度为45%。
商业部分用地面积为10382㎡，总建筑面积约0.66万方（其中地上0.62万方、地下0.04万方），建筑高度11.5米，容积率0.6，绿地率35%，建筑密度为30%，机动车停车位43个，非机动车停车位104个。
据悉，项目预计首推面积105-142㎡，精装交付，包含中央空调、地暖、新风系统及多款智能家居系统。户型图赏析：
105㎡三室两厅一卫
119㎡三室两厅两卫
美的禹洲·大河档案
楼盘详情：项目占地179920㎡，总建筑面积300466.4㎡，容积率1.67，规划建设住宅、商业。
楼盘地址：东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路。
楼盘最 新动态：项目已公开三大城市展厅，分别位于万象汇、吾悦广场、江都金鹰。
20200263、20200269、20210039、20210059、20210077、20210078、20210100、20210129、20210169、20210170、20210173、20220083
高层备案价：20400元/㎡_均价
楼盘地址：扬州广陵区竹西路与观潮路交汇处【美的禹洲·大河】
三、东北区各种配套完善，发展潜 力巨大。
近几年来，东北区域内发展紧追慢赶，商业不断爆发、各条主干道不断加速，东北区终于不再是过去的乡村既视感。再加上今年以来，东北接连出现高价地，各大房企争先抢后的想要入驻于此，未来潜 力有目共睹。
1. 商业
区域内荟聚大润发、御龙湾商业广场、
新城吾悦广场等，逛街购物十分方便，除此之外，区域附近还有弘阳广场定于12月正式开业，以及王府井购物中心、韵河湾商业街等商超环绕。
2.交通
区域内部的道路密如织网，四通八达，今年正在进行改造的江平快速路和运河快速路就在扬州东北区交汇！
3.教育
文脉所在即未来所向，区域内教育资源丰富，梅岭小学花都汇校区、运河中学、竹西中学、竹西小学皆汇于此。
4.医疗
医疗配套也较为完善，除了临近的扬州城北医院、扬州妇幼保健院外，东区妇女儿童医院也处于在建状态，未来将会投入使用，预计在2022年6月底建成并交付使用。
5. 公园
东北区临近瘦西湖景区，区域内生态景观大面积环伺，花都汇公园、竹西公园、嘉境邻里公园等，都是日常散步休闲的好去处。
目前，东北区域内在售的楼盘有招商&新城-运河上宸，
中海上东区、瘦西湖花园、
奥园观湖尚居等楼盘仅剩少量房源在售。
2019151,20200010,20200023,20200035,20200052,20200070
20200012、20200011、2019139、2019138、2019135、20200055、20200088、20200143、20200187、20200188
多层备案价：15000元/㎡_均价
楼盘地址：北城路与运河北路交汇处西行100米汉金大道与天池路交汇处，省博园北侧【中海上东区】
2019058、2019075、2019085、2019103、2019125、2019136、2020002、20200041、20200057、20200089、20200090、20200121、20200120、20200225、20210042、20210083、20210089、20210134、20210135、20210176、20210177、20210217、20210239、20220077、20220078、20220094
扬房销证2017629号 2017-12-22 B5#,扬房销证2017628号 2017-12-22 B4#,扬房销证2017630号 2017-12-22 B7#,扬房销证2017597号 2017-12-12 B6#,扬房销证2017598号 2017-12-12 A14#,扬房销证2017599号 2017-12-12 A15#,扬房销证2017600号 2017-12-12 A16#,扬房销证2017601号 2017-12-12 A17#,扬房销证2017602号 2017-12-12 A18#,扬房销证2017546号 2017-11-24 B9#,扬房销证2017549号 2017-11-24 B10#,扬房销证2017542号 2017-11-24 B8#,扬房销证2017548号 2017-11-24 B3#,扬房销证2017545号 2017-11-24 B1#,扬房销证2017550号 2017-11-24 B2#,20200026
多层备案价：18600元/㎡_均价
楼盘地址：邗江区高桥北路西侧，秋实路北侧，史可法路东侧，北外环路南侧
此时，东北区内的全新项目金辉GZ198地块和美的禹洲·大河两个纯新盘即将面世，将解决区域内新房房源不多的问题。与此同时，因为两个地块当初成交楼面价都不低，未来房价肯定也不会低，想要在区域内买房的朋友们也要做好准备。
