商铺四十年产权到期怎么办?商铺产权40年续期贵吗?
商铺四十年产权到期怎么办?
商铺的40年产权到期，要遵循几个原则，一个原则是要根据城市规划，确定要不要进行重新规划，重新规划等不再续期，不重新规划的可以续期，也就是土地再次出让，缴纳土地出让金，再次拥有商铺的产权，包括一切功能。土地使用期限届满之后，国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如果40年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴,不动产的产权是由两部分组成：一是房屋的所有权，二是土地的使用权。要看清楚了，是房屋的所有权，只要房子没有倒塌，永远都是房东的；土地是使用权，土地是国有的，房东只有土地四十年的租赁期。
商铺产权40年续期贵吗?
商铺产权40年续期费用也不算特别贵，需要交纳一部分的土地出让金，但具体的金额也要结合商铺的整体价格来进行确定，费用并不固定，有的商铺地段位置比较好，那土地出让金的费用会稍微高一些。
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编辑者：超管
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