抵押贷款买房后，房产证通常由购房者自己保管，但具体情况可能因银行政策和贷款条件的不同而有所不同。在大多数情况下，购房者在办理完房屋产权登记手续后，可以取得房产证。银行会要求购房者办理他项权证，并留存抵...
1、装饰效果和空间层次感：地毯能够丰富空间层次，体现家居品味。铺设地毯后，地面不再显得单调，整体家居环境也会变得更加温馨和有层次感。地毯的色彩和图案选择多样，可以根据个人喜好进行搭配，提升家居的美感和...
1、结构功能：地下室能够利用土体的侧压力防止水平力作用下结构的滑移和倾覆，同时减小土的重量，降低地基的附加压力，提高地基土的承载能力，减少地震对上部结构的影响。 2、防灾减灾：高层建筑修建防空地下室能...
高层住宅要设计长廊主要是为了改善采光和通风、增强消防安全、提高空间利用率和结构稳定性等。长廊设计可以显著改善高层住宅的采光和通风条件;长廊作为消防逃生通道，在火灾等紧急情况下可以提供另一条逃生路径，大...
限售两年的房子不可以提前买，风险很大。在限售期内，房子是不可以出售的，也无法进行过户。如果非要购买限售的房子，需要聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字，将房子以抵押的形式购买。 购买...
烂尾楼并没有固定的拆除时间限制。烂尾楼的存在时间因多种因素而异，有的可能在1-2年内得到处理，而有的可能长达10年以上。烂尾楼是否拆除主要取决于是否有开发商或其他投资者接手继续开发，以及当地政府是...
1、住房和城乡建设部门(住建局)：住建部门负责房地产开发项目的监管工作，包括督促开发商履行义务、协调解决工程建设中的问题等。购房者可以向住建部门反映烂尾楼情况，要求其督促开发商拿出复工计划、筹集资...
1、基础结构鉴定：烂尾楼的核心症结往往在于主体结构安全问题。鉴定标准依据《工业建筑可靠性鉴定标准》及《危险房屋鉴定标准》，建立“地基-主体-维护”三位一体的综合评估体系。检测单位需具备国家CMA认...
开发商自有房产是指开发商在完成房地产开发项目后，选择保留部分或全部物业的所有权，而不是立即出售。这种做法在业界颇为常见，尤其在商业地产和高端住宅项目中更为普遍。开发商自持的物业通常包括商业中心、写...
开发商的入户门是否需要更换，取决于具体情况。更换入户门的理由 1、质量不佳：如果入户门的防盗性能较差，建议更换。防盗门根据安全等级分为甲、乙、丙、丁四级，甲级门质量比较好，丁级门最差。如果入户...
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