1、首先需要办理安置房的房产证，其中办理房产证的条件是房产住满5年。 2、办理房产证之后，买卖双方签订房屋买卖合同，在合同里面写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。 3、携带双方的身份证原件以...
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 2、房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续...
房屋过户有时间限制。房屋买受人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，去办理房屋的权属变更登记手续，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 《房屋登记办法》规定：第二...
买房子过户不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。...
带押过户的利率是新的利率。 带押过户是指正处于抵押状态下的住房，卖方可以不用提前结清贷款、注销抵押登记，就可以过户给买方名下，买方办理新的抵押登记并申请新的贷款。 因此，带押过户之后，该套住房贷款利率...
开发商交契税是没有优惠的，和自己去交契税一个样子，契税的优惠受购房者的购房次数和购买的房屋面积影响，开发商代交契税也不能更少。一般来说只有购买首套住宅才有优惠，按面积划分成90平以下、90-144平、...
房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》规定：第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于...
新买的房子房产证还没下来不能过户，因为我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。 房产...
带押过户的房子价格计算方式可以参考以下几种： 1、交易总价：即该房屋的出售价格。 2、评估价：如果该房屋需要贷款，那么银行会委托评估公司对该房屋进行评估，得出的价格就是评估价。 3、贷款额度：根据评估...
买房契税一般都是只要交一次的，一次交易只要交一次，但后续的每次一交易都要交。如果是买的期房的话，由于面积误差可能购房者要补差价，补上的差价也是要算税费的，如果在交房前就交了契税，可能交房以后还要再补交...
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