1、房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房; 2、双方都是完全民事行为能力人; 3、双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。 《...
买卖一手房契税是买家缴纳，因为契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，所以只能由买家去缴纳。而除了契税之外，买家还需要缴...
买期房的时候契税不是交首付款的时候交。通常来说，首付需要先缴纳，凭首付凭据和购房合同，可以申请办理银行贷款，而契税是业主收房子之后90天以内凭购房合同和不动产统一销售发票，到房管部门缴纳。 契税缴纳...
房产过户给子女没有不花钱的办法，过程中多少会涉及到一些税或费，但最省钱的办法是继承方式过户，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但由于继承的方式在父母一方去世的情况下才...
1、购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。 2、若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。 二手房...
契税滞纳金是有上限的，加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额，也就是说契税滞纳金最多就是契税本身那么多。不过根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税费从滞纳税款之日起，按日加...
住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情...
房子赠与比买卖过户费用更低。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费。可以看出，房产赠与比买卖的...
买房后税率如果变低了一般来说最近交的税费可以退一部分出来，看一下税率的新政策一般都会写明退税的处理方式，当然也有可能完全不退。如果是税率增加了一般都不用再补交税费，但没有交税的可能需要按照新政交税了，...
房子过户去当地房管局办理手续。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所...
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