住建部明确要求新建住宅层高不得低于3米，并且鼓励有条件的项目将层高提升至3.3米以上。此外，新建社区必须配备托育中心、儿童乐园和老年活动中心，以提升社区的配套设施和服务质量。 这一调整是为了更好地满...
老旧小区改造主要包括以下几个方面： 1、基础设施改造：包括供水、排水、供电、供气、供热、道路、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施的改造和提升。 2、环境整治：包括绿化美化、道路修复...
房屋外墙渗水物业是否有责任维修，取决于具体情况。 如果在质保期内(通常是5年之内)，外墙渗水的情况应由开发商承担责任。物业公司的责任是联系开发商进行维修和维护，费用由开发商承担。如果造成业主室内受损，...
房屋外墙渗水属于质量问题。根据《商品房销售管理办法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋渗水属于质量瑕疵范畴，具体表现为房屋主体结构质量不合格、对居民日常生活构成实质性困扰和危害等情况。此...
通常正常使用情况下，电梯的设计使用寿命在15-20年左右。但实际与使用频率、维护保养等相关。如一些老旧小区人员流动大、使用频繁，可能10-12年就会出现较多问题。 随着技术发展，新型电梯在安全、节能、...
老旧小区城市更新改造是指对城市中已经不适应现代化城市社会生活的老旧小区进行必要的、有计划的改建活动。其核心目标是改善居民的居住条件，提升城市的生活品质、经济活力与环境质量。老旧小区改造是城市更新的重...
加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决的业主中，专有部分面积需要四分之三以上的业主同意，同时参与表决的人数也需要四分之三以上的业主同意。 加装...
加装电梯确实有补贴政策，不同地区的补贴标准和申请条件有所不同。 北京每部电梯的补贴从原来的10万元提高到20万元。其中，50%的补贴资金(即10万元)可用于电梯建设费用，其余资金用于电梯的日常运...
法拍房激增说明楼市面临较大压力，经济形势下行导致债务问题凸显，借贷违约和无力还贷的断供房增多，大量房产因无法偿还债务而被法院强制拍卖。这反映了购房者、企业等资金链断裂的现象普遍，也体现了金融风险在楼市...
法拍房激增的主要原因包括：房贷断供，因失业、降薪或房价大跌导致业主无法偿还房贷；抵押担保问题，如生意失败或承担连带责任导致房产被法拍；以及经济不景气、房地产市场下行，个人欠款和企业破产情况增多，大量房...
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