不按时交房租是根本性违约。出租人可以主张违约责任，合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的可以要求赔偿损失。承租人租赁房屋时，出租人可以和承租人签订租赁合同，承租人要按租赁合同约定支付租金。 房...
个人出租房子，如果没有完成房本认证，也就是说没有在网上发布房产证的相关信息，也没有关系，可以提供房产证原件，然后由双方签订租房合同。同样，能够保证整个交易的合法性和安全性。因为要不要进行房本认证，其实...
租房中介费能退。一般来说，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，没签租房合同但交了...
必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。在租住后，应该要求二房东提供其支付给大房东的租金和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东支付的房租的证明，大房东不...
没签合同的房子刚租不可以退钱。虽然没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立。此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。如果只是刚租的房子想要退钱，可以与房东协...
1、房屋租赁权：出租一般指的是房东直接经手出租。而转让是房东已经将房子租给了别人，但是承租人因为种种原因，在合约期内不想继续使用，所以选择转租给别的人。招租有两种模式，一种是直接让承租人作为担保人和房...
免租期是出租方给承租方免除房租的期限，免租期内住房可以对场地装修、布置，一般免租期不计算在合同租期内，租客在免租期内不需要承担租金，但是需要承担相应的物业费。 免租期一般多久 免租期一般最短至7天左...
店铺转让要通过房东，需经房东同意。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。 店铺转让合同需要注意的事项有哪些 (一)转让...
房东防止租户占用学位，可以在出租的时候，在合同注明，不能使用该学位，如租客需要租凭证，那租凭证也要注明学位的使用问题。一般不会占用学位，很多政策是要租满两年以上，才有学位，而且要房东配合提供所需材料才...
租房合同签了之后发现有问题是可以双方协商一致解除合同的，对方拒绝协商或者协商未能达成一致的，可以请求人民法院或者仲裁机构认定合同无效，同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。 解决租房纠纷的途径有哪...
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