二手房成交量上涨并不一定说明一手房卖得贵。二手房市场的成交量受多种因素影响,包括但不限于市场供需关系、政策调整、经济状况以及购房者的偏好等。 首先,如果二手房成交量上涨,可能是因为市场需求增加,购房者...
二手房网签价是二手房网签时约定的房屋价格,核定价是由当地税务部门确定的托底价格。一般情况下,网签价是房屋交易缴税的计税价格、是缴税的基数,但在二手房交易的网签价低于核定价时,税务部门以核定价为标准确定...
带押网签有风险。带押网签是指在房产交易中,卖方尚未还清房屋抵押贷款,但通过线上签约平台与买方签订买卖合同的行为。这种交易方式下,由于房屋已设定抵押,其产权处于受限状态,未经抵押权人同意进行网签备案可能...
带押网签与带押过户是二手房交易中两种不同的交易方式,主要区别在于是否需要在交易前解除房屋的抵押状态。办理带押网签,签订买卖合同时房屋仍处于抵押状态,需先解押再过户。办理带押过户无需提前解押,直接在抵押...
1、契税:根据房屋面积和购房套数计算,首套房面积在140平方米以下契税率为1%-3%不等。 2、个人所得税:有两种计算方式,全额个税和差额个税,税率为1%或20%不等,满足特定条件可免征。...