1、优先购买权：在出租人计划出售租赁房屋时，承租人享有在同等条件下的优先购买权。 2、装修或增设附属设施的权利：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行改善或增设他物。 3、转租权：在得到出租人同意后，...
1、首先，应当尝试与房东进行协商解决纠纷。如果协商无效，可以请求居民自治组织或居委会进行调解。 2、其次，如果调解仍然不能解决问题，可以根据房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。这可以包括向房...
承租人称为承租方，是指在租赁合同中，使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。在租赁关系中，承租人的主要合同义务包括：按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系...
租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。这个比值反映了房屋出租收益与购房成本之间的关系，是评估房屋投资价值、市场泡沫程度以...
租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方共同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。 根据规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定...
公租房不可以出租，公共租赁住房的出租是违反相关法规规定的行为。根据法律规定，公共租赁住房不得进行私自转租或者租借给他人使用。尤其需要注意的是，公共租赁住房的转租问题应该由各级人民政府住房保障主管部门来...
1、向公安机关举报： 如果群租房内存在制造噪声干扰他人正常生活的情况，可以依据相关规定，向当地公安机关报警。公安机关会先予以警告，若警告后不改正，将会对其处以二百元以上五百元以下的罚款。 2、向房管部...
1、明确约定：首先，应查看租赁合同中是否明确约定了违约情形及相应的违约金标准。若合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则房东应按照合同约定的违约金标准进行赔偿。 2、无约定或约定不明确...
根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果二房东在未经房东明确许可的情况下擅自实施了房屋的转租行为，转租协议将失去效力及束缚，房东拥有充分权限收回房屋行使所有权。具体来说，如果房东与二房东之间的租赁合...
承租人死亡后，房屋的使用权通常属于与其生前共同居住的人或共同经营人。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按...
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