1、公积金贷款条件： 缴存时间：申请人需连续缴存住房公积金6个月及以上，异地缴存的缴存时间可合并计算。 收入与信用：具备稳定职业收入和良好信用，能够按期足额偿还贷款本息。 购房性质：所购住房需为家庭首...
购房贷款通常是按年利率来计算的。房贷利率通常以年利率的形式存在，因为房贷的贷款期限通常较长，一般为1年至30年。房贷合同中会约定一个房贷利率，这个利率在整个贷款期限内一般不会发生变化，除非用户选择...
抵押房产可以再贷款，这种情况就是二次抵押贷款，大部分银行都能够办理二次抵押贷款，但也有相关的条件规定，需要房子、贷款人都满足相应条件才能办理。 抵押房产再贷款的条件 1、房屋要求 (1)剩余价值：房...
抵押房产的风险主要有信用风此案、房产处置风险及经济风险。 1、信用风险：办理抵押房产后，如果抵押人未能按时足额偿还贷款，银行会将其逾期记录上报征信系统，导致抵押人的个人信用评级下降。这会对抵押人今后的...
首付资金来源需要证明。在购买房产的过程中，银行和金融机构会对首付款的来源进行严格的审查，以确保贷款的安全性。贷款人可以通过银行流水账单、工资收入证明、资产变现证明等来提供银行审查。 银行如何确认首付...
首付比例影响贷款额度。交首付的比例越高，申请的贷款额度就越低，反之首付比例越低，贷款额度则越高。例如，一套房子总价为100万元，如果首付比例为30%，则贷款额度为70万元;如果首付比例提高到50%，则...
首付款比例影响房贷利率，但具体需要看银行的实际规定。一般首付比例越高，银行承担的风险越小，因此可能会提供更低的利率。相反，首付比例较低时，银行可能会提高利率以补偿增加的风险。 房贷利率受什么影响 ...
首付款支付时间没有具体要求，通常由购房合同约定，没有严格的法律规定，但需遵守合同约定及法律原则。具体支付时间可以是在签订购房合同的同时支付、签订合同后的一定期限内支付(如3至7个工作日)，或者在办理...
房屋抵押通常是按照市场价值进行评估，而不是购买价。 在房地产抵押中，抵押价值是指债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产折价的价值或者拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法...
房屋抵押贷款的钱通常不是直接打到个人账户，而是通过受托支付的方式发放到第三方账户。这是为了确保资金使用的规范性和安全性，防止贷款被挪作他用。具体来说，当贷款金额达到一定规模时，银行或贷款机构会要求...
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