商品房备案价不是售价。商品房备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，备...
商品房备案不需要业主办理，一般由开发商去办理。在商品房销售过程中，开发商会和购房者签订《商品房买卖合同》，并自合同签订之日起30日内，到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。 商品房备案流程...
1、选总高2/3的楼层 总高2/3的楼层是公认的好楼层，无遮挡，采光好，通风好，视野好，蚊虫少，噪音少，但价格也是一栋楼中最高的，根据市场的真实反馈来看，一栋总高33层的房子，23层的价格最高，然后逐...
房子的连廊的作用是连接两个单元楼，改善一些中间户的采光通风等问题。另外，连廊可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，连廊还可以提高建筑的安全性和便利性，可以作为紧急疏散通道，...
房子的连廊不一定是封闭的。房子的连廊可以是开放的，也可以是封闭的。对于已经按照开放式规划建设的小区的连廊，后期想封闭较为困难。而对于带连廊的房子，其弊端包括通风采光不佳、容易泄露个人隐私以及室内安全问...
在选择购买6层电梯洋房时，最佳楼层中间偏上的楼层或者适中的楼层更加理想。例如4楼、5楼。这些楼层在采光、通风、视野等方面都相对较好，并且可以避免可能存在的一些问题，如阳光不足、视野受限等。具体而言，在...
洋房一楼可以买，洋房一楼特殊适合家里有老人和小孩的家庭，由于平常进出是特别便利的，而且一楼的洋房一般都是带花园的，所以从视觉角度来考虑是特别美观的。 住一楼洋房还是不错的，不仅进出便利，而且视野开阔，...
1、首先，要考虑楼栋的朝向。朝向直接影响到房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的房屋采光较好，朝北的房屋通风较好。如果想要拥有更好的采光和通风效果，可以选择朝南偏东或偏西的房屋。 2、其次，要考虑楼栋...
1、要看房屋的朝向。一般来说，朝南的房屋采光最好，朝北次之，朝东和朝西的房屋采光最差。因此，在购买新房时，应该优先考虑朝南的房屋。 2、要看房屋的楼层和楼间距。一般来说，楼层越高，采光越好，楼间距越大...
关于交房前业主能否去工地看房的问题，这主要取决于开发商的规定和当地的法律法规。通常情况下，由于建筑工地存在安全隐患，业主在房屋未达到交房标准前直接进入工地是受到限制的。不过，一些开发商会设立特定的“工...
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