1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准文...
买完房才知道房子是工抵房能退。根据规定，如果购房者在不知情的情况下买了抵押房，可要求退房并索要赔偿。工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、...
1、仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。 2、认准签约主体 仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起...
1、购房者不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。那么，这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决，则不需要通过其它途径。 2、当与售房方无法协商解决时...
1、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权...
房屋买卖过户不一定要通过中介，可以由买卖双方自己完成房屋交易。但是在交易之前需要进行查档，房主需要拿着身份证和房产证去房管局查询房屋信息，来证明房子是否存在查封和抵押等情况，如果没有任何问题再进行交易...
1、 二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。比如我们购车，通常需要交付几千元的保证金，如果买方不反悔不购买相关车辆，定金不会退回。如果卖家没有在规定的时间内履...
可以转让的，但是应该是有条件的。 1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如...
1、购房不网签是没有什么好处的。 2、在交易过程中，没有网签的房屋无法保证资金安全。房屋没有网上签约，开发商和业主的资质无法核实，房屋信息也没有那么可靠。如果二手房没有网上签约，政府部门无法监控。如果...
1、如果没有网签，双方之间的权利和义务就无法得到充分的保障。因此，购买房产时必须确保签订网签，否则可能会面临纠纷和法律风险。 2、缺乏网签可能会导致房屋交易出现资金安全问题。在房屋交易中，网签是双方支...
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