楼盘详情
| 项目地址： 建邺螺塘街与规划道路交汇处 | 开发商： 南京鲁能地产有限公司 | 售楼处地址： 建邺区河西南螺塘街与规划道路交汇处 |
| 物业公司： 鲁能物业 | 开盘时间： 分两期开发，一共8栋楼，均为31、32的高层住宅。共计户数1614户。 | 交房时间： |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 无 |
| 建筑类型： 板楼 | 计划户数： 1614 | 占地面积： 65106 |
| 物业费用： 1.90元/平方米·月 | 建筑面积： 230744 | 装修情况： 暂无资料 |
鲁能公馆总建筑面积约23万平方米，60—160m超大栋距，逾55%社区绿化率，逾5万㎡核心园林景观区；儿童游乐、健身步道、阳光草坪等多重休闲景观，满足不同年龄对自然生活的追求；游泳馆、健身房、瑜伽室、三点半学堂，满足全年龄段的休闲娱乐要求。建筑面积约78—138㎡全系户型，细节的人性化设计，成就精工唯美的格调品味。项目打造12大科技系统、8大智能家居，智创豪宅新标准，满足人们对生活的舒适奢享。
鲁能公馆项目由鲁能G01地块正式确定案名而来，原是建邺区河西南部27-7、8号地块，东至双闸街（规划），南至新河路（规划），西至规划道路，北至螺塘街，挂牌出让起始价：223800万元。2015年3月31日由山东鲁能集团，经过14论竞拍，终以25.2亿元拿下，楼面地价达14078元/平，成为河西南新。
鲁能公馆项目规划用地性质为R2二类居住用地，规划建设住宅，出让年限为70年，综合容积率为1.0＜R≤2.75，地块占地面积65106㎡ ，项目共规划8栋高层住宅，另外沿螺塘街和秦新路，以及小区内部规划路两侧布置了部分商业。项目规划设计方案总建筑面积约为23.07万平米，其中地上建筑面积约17.9万平米，主要功能为住宅。地下建筑主要功能为地下停车场，车位配比1:1.15，车位数1865。此外，该地块内应配建建筑面积不小于60平方米的公厕一座，并于一期工程竣工前建成。
鲁能公馆项目，择址河西南精贵之地，近享河西万达广场、虹悦城等繁华商业；绿博园、滨江风光带、河西中央公园、青奥文化公园、河西鱼嘴湿地公园等5大公园环绕；紧邻地铁2号线西延线、7号线、河西新城有轨电车，另有扬子江大道、江东路、凤台南路、绕城高速四大快速干线，便捷的交通体系，瞬间接驳城市各方；更有明基医院、新城医疗中心、河西儿童医院，三大医院为健康护航。汇聚河西优质资源，以中国绿色建筑三星认证标准成就影响当代人居的精神徽章，御领城市健康豪宅新时代。
