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1室1厅
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- 南京仙林房地产开发有限公司
- 暂无资料
- 109001平方米
- 88113平方米
- 50%
- 0.7
- 无
- 389
- 1.80
- 清风物业管理公司
该项目价格：联排8500；叠加7000；双拼9800
山水风华位于仙林新市区的仙鹤板块，地处灵山北麓，与灵山风景区仅一路之隔，占据“看山第一排”的位置。低建筑密度，高景观强度的规划布局，与“仙林生态走廊灵山——龙王山”交相辉映，在仙林大学城低密度高尚住宅项目中具有出类拔萃的生态优势。项目占地面积为近11万平方米，容积率仅0.7，规划总套数为380余户，产品类型以双拼、联排和叠加别墅为主。
山水风华的内部景观更是以“山水”为引导，充分利用建筑特点，营造“景中有情，情中有景”的居住情调，追求情景交融，使精神境界得到享受。因此手法上因地制宜，采用回归自然的造园手法突出别墅区园林景观主题，吸收了中国传统园林建筑中“”的理念，将社区分为四大景观园区华清苑、风林苑、水香苑、山语苑与一大景观水系凭水临风。
在建筑空间的构造上，山水风华的建筑布局北高南低，不超过四层，且采取正南或南偏东的朝向设置，既保证合理的生活需求，又达到的景观需要。山水风华的建筑立面，采取“三段式”设计，稳重质感之余，力求典雅、大方。而“院墅”所特有的泛庭院空间：入户花园、下沉庭院、阔绰阳台、超大露台，既是实现基本居住需求的物质基础，也是追求居住体验升华的精神原点。尤其是不论哪种户型均做到车行到户及赠送私家专属停车位，更是使业主尊贵私密的生活得到最有效得保障。
项目规划建筑用地109001.2㎡，总建筑面积88113.15㎡，其中地上建筑面积76401.4㎡，地下建筑面积11711.75㎡，规划中住宅用地73692.05㎡，公建用地2709.35㎡，容积率0.7，绿化率高达40.91%。
项目主要由双拼、叠加、联排别墅三种物业类型组成，规划总套数389户，面积为140-230m2，其中双拼44户，叠加267户，联排78户，户均人口3.5人，可居住总人口1355人，住宅总栋数54栋，其中双拼22栋，联排11栋，叠加21栋。。停车位389个，车位比1：1，人性化设计，家家车行到户。
计算结果
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山水风华 售馨
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均价待定[江宁]汇通路中南仙林G83地块
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均价29500元/㎡[江宁]汇通路与灵山南路交汇口（近汇通路地铁站3号口）
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均价29997元/㎡[江宁]纬七路以北、经二路以西地块（汇2地块）
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均价30824元/㎡[江宁]南京市仙林中东至经三路，南至纬八路，西至经二路，北至纬七路
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均价32000元/㎡[栖霞]仙林东宝华山森林公园南门
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均价35000元/㎡[栖霞]南京栖霞区学衡路1号
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均价14800元/㎡[栖霞]栖霞区仙林白象片区仙林湖南侧地块
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均价待定[栖霞]仙林大道与学海路交汇处
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均价3元/㎡[栖霞]栖霞文澜路与文范路交汇处
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均价27606元/㎡[栖霞]南京市 栖霞区栖霞区
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均价33000元/㎡[栖霞]经天路交汇处（2号线经天路站）
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均价待定[栖霞]山水风华位于栖霞区汇通路9号
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均价待定[栖霞]亚东城位于栖霞区栖霞区仙林大学城仙隐北路18号
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均价待定[栖霞]汇杰文庭位于栖霞区仙林大道以南、学子路以东。栖霞区仙林大道128号
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均价待定[栖霞]招商依云溪谷位于栖霞区仙林大道南侧，汇通路西侧
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均价待定[栖霞]亚东.沁兰雅筑位于栖霞区亚东仙林大学城
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均价待定[栖霞]大成.名店公园位于栖霞区仙林大学城文苑路108号
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均价待定[栖霞]栖霞仙林大道南侧（学子路与灵山北路交界处）
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均价待定[栖霞]康桥圣菲位于栖霞区仙林新市区
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均价待定[栖霞]灵山北路9号（学子路与灵山北路交界处）
