亚都天元居

亚都天元居位于江宁区天元西路以北、静淮街以东，机场高速翠屏山出口向东200米处，地处江宁开发区核心区域。

开发商为江苏亚都正德实业有限公司。该公司拥有十年开发经验的精英团队和数十万平米的成功业绩。凭借以人为本的开发理念、精湛的专业技术、精益求精的进取精神、客户至上的服务态度，旨在为怀揣着阳光生活梦想的人们打造值得拥有的温馨家园。

本项目的目标客群为普通居住人群，因此在设计规划上要着重体现“家”的温馨和舒适。希望通过简洁流畅的建筑外观，精致错落的小品景观，周全细致的物管服务，创造出一种轻松活泼、充满生气的阳光生活氛围，满足人们对生活品质、人际交流、休闲娱乐、邻里亲情等高层次的情感需求。

本项目占地69.23亩，合46155㎡。容积率住宅≤1.8，商业办公≤2.5。总建筑面积11.2万平方米，地上9.1万平方米，规划有住宅60000㎡左右，商业8500㎡左右，办公19500㎡左右。拟建8幢10－17层住宅，1幢9层商业办公楼（办公分A、B两座），配建1幢9班制幼儿园以及会所、物管用房、居委会。

住宅户型面积在85㎡－125㎡之间，分为5种户型。90㎡以内户型（二室一厅一卫）约占35%、100㎡－110㎡户型（三室二厅一卫）约占40%、120㎡－125㎡（三室二厅二卫）约占25%。

1．公共交通概况

◎距离本案西侧约600米的“江南文枢苑”站点，位于天元西路与将军路交叉口，有9部公交车，有105路(中华门内—河海大学江宁校区)，154路(雨花台南大门—东善桥)，雨浙线(浙江义乌小商品城—雨花台南门)，河奥线[定时班车](河海大学江宁分校—奥体新城)，江宁10路(东山总站—河海大学江宁校区)，清安线(清水亭东路—安德门[南]，周末区间：安德门[南]→东南大学九龙湖校区)，胜清线(江宁开发区—清水亭大道西)，河中线(河海大学江宁分校—中国女人街)，金丹线(金宝市场—小丹阳)。

◎距离本案东侧约400米的“利源路”站，有104路(文化名园—解放南路)，104路区间[定时班车](21世纪现代城—解放南路)，

◎距离本案南侧约100米的“爱涛路”站，有105路区间(中华门内—爱涛漪水园)，河中线(河海大学江宁分校—中国女人街)。

◎距离本案北侧约1200米的“翠屏清华园(托乐嘉)”站，148路(安德门—天印山农贸大市场)，119路(雨花台南门—武夷绿洲)，雨浙线(浙江义乌小商品城—雨花台南门)，河奥线[定时班车](河海大学江宁分校—奥体新城)，清安线(清水亭东路—安德门[南]，周末区间：安德门[南]→东南大学九龙湖校区)，盛中线(西街(中华门长途车站)—通盛公司(盛泰桥))，105路区间(中华门内—爱涛漪水园)，105路(中华门内—河海大学江宁校区)，154路(雨花台南大门—东善桥)。

◎本案南门已经设有公交站台一座，今后经过该路段的公交车应该都会在这里停站。

◎地铁1号线南延工程年内开工，预计09年通车。百家湖广场站距本案约1500米。

◎南京火车南站预计08年底竣工，届时将成为集铁路运输、公路运输、地铁、公交于一体，亚洲最大的交通枢纽。据悉静淮街远期规划直通南京火车南站。

2．生活配套

◎东面约400米，“百家湖花园”配有苏果便利店等。

◎南面为“爱涛天成”，是集餐饮、住宿、洗浴、休闲为一体的高档商业。

◎西面约600米，“江南文枢院”配有银行网点、苏果便利店、饭店等。

◎静淮街西侧，天元路至胜太路的四幅地块已由“南航”取得，正在建设教学楼、学生宿舍和教工宿舍等，北端地块已初具规模。

◎北面是江宁开发区的行政中心，有江宁医院百家湖分院，以及江宁开发区综合管理办公室、江宁开发区行政执法大队、江宁区消防大队、江宁开发区工商所、江宁开发区派出所、江宁开发区交警中队等。

◎北面约400米，“太平花苑”是大型成熟小区，小区配套有翠屏山幼儿园、翠屏山小学、农贸市场、华联超市、饭店、网吧、药店等。

◎北面约1200米，南航宿舍区和“托乐嘉街区”配有各大银行、移动、联通网点，以及苏果社区店、KFC、面包房、网吧等。

◎本案规划中配建九班制幼儿园、小区会所等公共设施。